남양주지원 2024타경86147-3 현대테라타워디아이엠씨

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-11-20 경매접수
2. 24-11-21 경매개시결정
3. 25-02-10 배당요구종기
4. 26-06-25 4차 매각기일 · 최저가 8918만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

건물면적

49.41㎡ (14.9평)

토지면적

12.95㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7037만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 49.41㎡ (14.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6250 · 12.95㎡ (3.9평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 5층 비에프05-0077호, 비에프05-0078호, 비에프05-0079호 로서 외벽: 복합판넬 및 페어그라스, 외장석재 등 마감, 내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 창호: 페어글래스창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약40m 내외, 서측으로 약10m 내외, 남측으로 약25m 내외, 북측으로 약2 0m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-4 0m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제 한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상 태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0077호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0078호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0079호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록 1. 내지 3. -각 공부상 표시는 공장(지식산업센터)이며 현황은 현재 문이 모두 닫혀있어서 확인할 수 없었으나, 목록 1. 건

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0079호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하4층 25053.214㎡ 지하3층 21363.847㎡ 지하2층 26482.333㎡ 지하1층 26423.454㎡ 1층 17937.217㎡ 2층 16039.779㎡ 3층 16124.082㎡ 4층 15758.023㎡ 5층 16139.354㎡ 6층 14725.835㎡ 7층 14607.662㎡ 8층 14145.074㎡ 9층 12468.849㎡ 10층 12454.879㎡ 철근콘크리트구조 49.410㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 13억 2100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 412m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 490m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1090m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1428m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 108m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 113m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 122m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 203m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 208m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 남양주시 다산지금로 202, 5층비에프05-0079호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)

감정가

2억 6000만

최저가

8918만 (34%)

건물면적

49.41㎡ (14.9평)

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

기일

26-06-25

등기부현황

등기부채권총액 13억 2100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만