남양주지원 2024타경86239-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-11-21 경매접수
2. 24-11-25 경매개시결정
3. 25-02-11 배당요구종기
4. 26-02-26 4차 매각기일 · 최저가 11억 3824만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8107.00㎡ (2452.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1382만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8212만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

진건읍 326-56

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "사능초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3)-(7) 서측으로 하향 완경사의 가장형 및 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2) 서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지" 및 "정원" 등으로 이용중임. 기호(8) 서측으로 하향 완경사의 사다리형 토지로서, "휴경지"로 이용중임. 기호(9) 서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, "휴경지" 및 "임야(법면)" 등으로 이용중임. 기호(10) 서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일부는 축대를 쌓아 "휴경지" 및 "임야(법면)" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(7) : 본건이 노폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로임. 기호(2) : 맹지임. 기호(8) : 본건 북측으로 노폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로에 접함(기호(5)). 기호(9) : 본건 서측으로 노폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로에 접함(기호(5)). 기호(10) : 맹지임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도공고 제2024-329호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1), (2), (4)-(10) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 기호(1), (3)-(7) 토지는 "도로", 기호(2) 토지는 "휴경지 및 정원(일부)", 기호(8) 토지는 "전", 기호(9), (10) 토지는 "전(휴경지) 및 일부 임야(법면)" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-28 · 토지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-56 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-29 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-33 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-46 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-48 · 토지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-49 · 토지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-50 · 토지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-51 · 토지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-54 · 토지

현황조사

조사

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목록1. -지목은 과수원이나 현황은 도로임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록2. -지목은 과수원이나 현황은 잡풀이 있고 잡목이 쌍여 있으며 경사진 토지 부분이 있음. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록3. -지목과 현황 모두 도로임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록4. -지목은 과수원이나 현황은 도로임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

김OO

소유자

안OO

유치권자

김OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-28 · 과수원 652㎡ (박창영 1956분의 442, 안종구 1956분의 221 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-56 · 과수원 2426㎡
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-29 · 과수원 468㎡
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-33 · 도로 64㎡ (박창영 192분의 74, 안종구 192분의 37 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-46 · 과수원 260㎡ (박창영 260분의 28 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-48 · 과수원 706㎡ (박창영 2118분의 542, 안종구 2118분의 271 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-49 · 과수원 140㎡ (박창영 420분의 100, 안종구 420분의 50 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-50 · 과수원 37㎡ (박창영 37분의 5 지분 전부매각)
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-51 · 과수원 1892㎡
• 26-02-26 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-54 · 과수원 2709㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

안OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 880m · 사능초등학교 · 초등학교
• 1218m · 진건초등학교 · 초등학교
• 1384m · 진건중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경기도 남양주시 진건읍 용정리 326-28

감정가

33억 1849만

최저가

11억 3824만 (34%)

기일

26-02-26

등기부현황

등기 기재 없음