남양주지원 2024타경86352-4 주건축물

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-11-25 경매접수
2. 24-12-04 경매개시결정
3. 25-06-20 배당요구종기
4. 26-08-26 3차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.18㎡ (2.8평)

건물면적

32.25㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 609만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

사릉로

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 32.25㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 404-151 · 9.18㎡ (2.8평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 금곡동에 소재하는 "남양주금곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로써 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선(금곡역) 등이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상9층 건물 내 제3층 제301호, 제5층 제501호, 제8층 제801호, 제8층 제802호, 제8층 제806호로서, (사용승인일 : 2020.08.19) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : PVC 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히, 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 5필지 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[ 금곡동 404-151, 금곡동 404-152, 금곡동 404-190, 금곡동 404-314, 금곡동 404-318 ] 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 사릉로 19-12, 1동 3층301호 (금곡동,주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 사릉로 19-12, 1동 4층402호 (금곡동,주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 사릉로 19-12, 1동 5층501호 (금곡동,주건축물) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 사릉로 19-12, 1동 8층801호 (금곡동,주건축물) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 남양주시 사릉로 19-12, 1동 8층802호 (금곡동,주건축물) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 남양주시 사릉로 19-12, 1동 8층806호 (금곡동,주건축물) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 남양주시 사릉로 19-12, 1동 8층805호 (금곡동,주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 3층301호

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 4층402호

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 5층501호

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 8층801호

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 8층802호

경기도 남양주시 금곡동 404-151 1동 8층806호

부동산표시목록

가압류권자

전OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

우OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

점유자

김O

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

임OO

채권자

백OO

채권자

임OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07

당사자

채권자

백OO 외 2

채무자

진OO

소유자

진OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 8181만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 341m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 419m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 576m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 619m · 금곡중학교 · 중학교
• 792m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 52m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60
• 125m · 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 202m · 금곡역.어룡마을입구.주유소 · 23, 55, 땡큐60
• 214m · 양병원 · 10-5, 165, 6, 6-6, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

오피스텔

감정가

2억 100만

최저가

6894만 (34%)

건물면적

32.25㎡ (9.8평)

대지권면적

9.18㎡ (2.8평)

기일

26-08-26

등기부현황

등기부채권총액 8181만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-04 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만