와든스톤법원경매

경매· 임야

남양주지원 2024타경86727-1

경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-110

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8731만9만/평· 감정가 2억 5456만 (34%)

담당계5계031-567-7708

남양주지원 2024타경86727-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8731만감정가 대비 34%
감정가
2억 5456만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 8731만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9246만 ~ 1억 1420만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8731만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3306.00㎡ (1000.1평)
제시외면적
없음
보증금
873만 (최저가의 10%)
담당계
5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
화도읍 56-110 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "금선사" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

동측 근거리의 국도인 북한강로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형상으로서 남측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 남동측 및 북서측으로 비포장 임도를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-26sd2024.12.31 도달
24-12-26sd2024.12.27 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-110 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-110 · 3306㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자 이OO

신청인 한OO

신청인겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-17 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-110 · 임야 3306㎡

당사자

채무자
이OO
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1286m서종초등학교초등학교
  • 1306m서종중학교
  • 1308m서종중학교중학교

버스

  • 433m백월리종점58, 땡큐58-3
  • 461m백월리종점58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9246만 ~ 1억 1420만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 남양주시 화도읍 금남리 산56-110
감정가
2억 5456만
최저가
8731만 (34%)
기일
26-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9246만 ~ 1억 1420만중간 추정: 1억 163만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8731만 × 106~131% = 9246만 ~ 1억 1420만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 2억 5456만 기준 약 1억 3109만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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