남양주지원 2024타경86963-1 법조빌딩정행

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-12-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6482만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

192.55㎡ (58.2평)

제시외면적

없음

보증금

1648만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1848만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로82번안길

건물 · 대지권

건물

법조빌딩정행 · 192.55㎡ (58.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6183-1

호

5층

당사자

채권자

안OO

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-16 (D-48) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원남양주지원" 남서측 도로 월편에 위치 하며 주위는 공공시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근에 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상 5층 중 지1층 비03호(기호 1) 및 1층 114호(기호 2), 지1층 비02호(기호 3)로서 (사용승인일 : 2021.11.25) 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기호 1,3은 인접한 비01호와 함께 윈야드 식당으로 이용중이며, 기호 2는 현재 공실 및 일부 윈야드 식당 1층 통로 등으로 일시적으로 이용중)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄 하며 제2종 근린생활시설 건부지 (법조빌딩 정행)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20 미터, 남동측으로 폭 약 12 미터, 기호 2 토지 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역. 기호 2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 156, 지1층비03호 (다산동,법조빌딩정행) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 156, 1층114호 (다산동,법조빌딩정행) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 156, 지1층비02호 (다산동,법조빌딩정행) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1. -공부상 표시는 철근콘크리트조 근린생활시설이며 현황은 목록 3.건물과 같은 지층 비01호를 하나로 터서 `윈야드`라는 상호의 레스토랑으로 운영하고

경기도 남양주시 다산동 6183-1 지1층비03호

경기도 남양주시 다산동 6183-1 1층114호

경기도 남양주시 다산동 6183-1 지1층비02호

부동산표시목록

공유자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 156, 지1층비03호 (다산동,법조빌딩정행) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 1231.37㎡ 지3층 287.93㎡ 지3층 54.76㎡ 지2층 1360.27㎡ 지2층 159.03㎡ 지2층 54.72㎡ 지1층 833.92㎡ 지1층 414.84㎡ 지1층 175.27㎡ 지1층 149.99㎡ 1층 660.42㎡ 1층 239.54㎡ 1층 190.39㎡ 2층 874.14㎡ 2층 218.03㎡ 3층 326.03㎡ 3층 280.27㎡ 3층 267.84㎡ 3층 218.03㎡ 4층 326.03㎡ 4층 280.27㎡ 4층 267.84㎡ 4층 218.03㎡ 5층 874.14㎡ 5층 218.03㎡ 철근콘크리트구조 225.61㎡ (갑구 2번 2분의 1 에이치비코리아 주식회사 지분 전부)
• 26-10-07 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 156, 1층114호 (다산동,법조빌딩정행) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 1231.37㎡ 지3층 287.93㎡ 지3층 54.76㎡ 지2층 1360.27㎡ 지2층 159.03㎡ 지2층 54.72㎡ 지1층 833.92㎡ 지1층 414.84㎡ 지1층 175.27㎡ 지1층 149.99㎡ 1층 660.42㎡ 1층 239.54㎡ 1층 190.39㎡ 2층 874.14㎡ 2층 218.03㎡ 3층 326.03㎡ 3층 280.27㎡ 3층 267.84㎡ 3층 218.03㎡ 4층 326.03㎡ 4층 280.27㎡ 4층 267.84㎡ 4층 218.03㎡ 5층 874.14㎡ 5층 218.03㎡ 철근콘크리트구조 40.14㎡ (갑구 2번 2분의 1 에이치비코리아 주식회사 지분 전부)
• 26-10-07 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 156, 지1층비02호 (다산동,법조빌딩정행) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지3층 1231.37㎡ 지3층 287.93㎡ 지3층 54.76㎡ 지2층 1360.27㎡ 지2층 159.03㎡ 지2층 54.72㎡ 지1층 833.92㎡ 지1층 414.84㎡ 지1층 175.27㎡ 지1층 149.99㎡ 1층 660.42㎡ 1층 239.54㎡ 1층 190.39㎡ 2층 874.14㎡ 2층 218.03㎡ 3층 326.03㎡ 3층 280.27㎡ 3층 267.84㎡ 3층 218.03㎡ 4층 326.03㎡ 4층 280.27㎡ 4층 267.84㎡ 4층 218.03㎡ 5층 874.14㎡ 5층 218.03㎡ 철근콘크리트구조 119.35㎡ (갑구 2번 2분의 1 에이치비코리아 주식회사 지분 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 도농중학교 · 중학교
• 525m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 530m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 637m · 금교초등학교 · 초등학교
• 778m · 동화고등학교 · 고등학교
• 837m · 동화중고등학교
• 892m · 미금중학교 · 중학교
• 912m · 동화중학교 · 중학교
• 999m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1067m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1142m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1306m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교

버스

• 99m · 법원.검찰청 · 1006, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐51
• 179m · 의정부지방법원남양주지원 · 1003, 9
• 182m · 남양주제2청사.보건소.교육지원청.남부경찰서 · 9
• 195m · 정약용도서관 · 1006, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐51
• 196m · 남양주남부경찰서.남양주제2청사.보건소.교육지원청 · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번에이치비코리아 주식회사지분압류 (2024-04-22, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.04.22 압류)와 일치하는 갑구 2번에이치비코리아 주식회사지분압류 (접수일 2024-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 2명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번에이치비코리아 주식회사지분압류 · 24-04-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6482만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6235만

소유자 잔여

1억 6235만

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