남양주지원 2024타경87133-2 다산현대프리미어캠퍼스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.90㎡ (4.8평)

건물면적

66.42㎡ (20.1평)

토지면적

15.90㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3634만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산현대프리미어캠퍼스 · 66.42㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6143 · 15.90㎡ (4.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 남동측으로 경의중앙선(도농역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 9층 비에이09-023호, 비에이09-024호로서, 외벽 : 석재, 벽돌치장, 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 일반건축물대장상 지식산업센터임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면으로 폭 약 25미터 및 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 남양주시 다산순환로 20, 9층비에이09-024호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)

감정가

3억 3700만

최저가

1억 1559만 (34%)

건물면적

66.42㎡ (20.1평)

대지권면적

15.90㎡ (4.8평)

기일

26-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 7200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-09-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1559만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1385만

소유자 잔여

1억 1385만