남양주지원 2024타경87140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 122억 9861만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1740.18㎡ (526.4평)

토지면적

15638.00㎡ (4730.5평)

제시외면적

248.30

보증금

12억 2986만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 6826만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

팔당로221번길

건물 · 대지권

건물

1740.18㎡ (526.4평) · 상가

대지권

와부읍 15

호

2층

당사자

채권자

와OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건토지는 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 ""팔당역"" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 상업용시설, 농경지 및 임야지대로 형성된 근교지역으로 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로에 가까우며 인근에 팔당역이 있으므로 제반 교통여건은 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대부분의 토지는 부정형의 형태로서 남향 및 동향의 경사지대에 입지하는 관계로 축대조성 되어 있음. 기호(1, 2, 19) : 박물관 부지의 부속용도로 이용 중임. 기호(3, 4, 12) : 마을내 도로부지로 이용 중임. 기호(5, 6, 8, 9, 10, 14) : 주거용 한옥주택 부지 및 부속용도로 이용 중임. 기호(11) : 주거용 한옥주택 부지로 이용 중임. 기호(13) : 인접한 주거용 한옥주택 부지의 부속용도로 이용 중임. 기호(15) : 문회및 집회시설(목멱박물관) 건부지로 이용중임. 기호(20) : 동형 급경사의 자연림이며 남측 일부는 전 기타 용도로 이용 중임. *기호(5, 8~11)토지의 건축허가 또는 신고에 대한 사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의 견'의 5, 6쪽을 참고바람.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대부분의 토지는 로폭 3-5미터의 도로에 접하나 기호(1, 2, 13, 19, 20)토지는 인접토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 철도(저촉), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도 보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(3):도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도 보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>. 기호(4, 13, 15): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(5, 6, 8, 9, 12, 14) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(조개울), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 기호(19) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호 지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>. 기호(20) : 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지) <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도 법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1, 5, 8, 9, 10, 11, 19, 20)지상에 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1, 2, 19) : 공부상 전, 임야이나 전 기타 용도로 이용 중임. 기호(8~11) : 공부상 전이나 '대'로 이용 중임. 기호(12) : 공부상 전이나 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목구조 기와지붕 단층 건물 4개동과 세멘블록조 평지붕 단층 건물 1개동임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택, 근린생활시설, 창고임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 토지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 22 · 토지
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• 목록 12 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 24-8 · 토지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 24-9 · 토지
• 목록 14 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 87 · 토지
• 목록 15 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-4 · 토지
• 목록 16 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당로221번길 11-27 · 건물
• 목록 17 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당로221번길 11-27 · 건물
• 목록 18 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당로221번길 11-27 · 건물
• 목록 19 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-1 · 토지
• 목록 20 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 산146 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 18 · 토지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 18-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당로221번길 15 · 건물
• 목록 8 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 19-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 19-4 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록 1. -지목은 전이나 현황은 경사지고 가늘고 긴 형상의 토지로, 제시외건물 3. 내지 8.이 각 소재함. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야나 현황은 경사지를 돌무더기 등을 이용하여 일부를 평탄화한 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목 및 현황 모두 도로임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목 및 현황 모두 도로임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 전이나 현황은 평지에 일부 잔디가 식재되어 있고, 목록 5. 10. 토지의 양지상에 소재하는 제시외 건물 10.의 3개동 중 좌측 1개동의 건물이 소재하는 것으로 보임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 답이나 현황은 도로와 인접한 토지에 현재 일부는 돌축대의 부지로 보임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -공부상 표시는 철근 콘크리트조 슬라브지붕 단층 농산물 저장창고이나 현황은 현재 공부상 건물과 부합하는 건물을 찾을 수 없고, 관리인 박운석의 진술에 의하면 철거되었다고 하여 위 건물은 멸실된 것으로 보이고, 예전에 건물이 있던 자리는 현재 아스팔트 포장이 된 상태임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 전이나 현황은 경사지를 이단계로 평탄화한 토지로 위쪽은 잔디밭, 경사지는 석축, 아래쪽 일부는 아스팔트로 포장된 상태이고 일부는 제시외 건물 11.이 일부 소재하는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 759㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-1 · 443㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-2 · 60㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-3 · 47㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 18 · 698㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 18-1 · 62㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 19-1

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 19-1 · 1425㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 19-4 · 1187㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 22 · 602㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 24-5 · 394㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 24-8 · 56㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 24-9 · 329㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 87 · 380㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-4 · 2780㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-4 · 일반목구조 기와지붕 2층 문화및집회시설 1층 340.88㎡ 2층 324.06㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-4 1호

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-4 2호

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-5 · 452㎡

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 산146 · 5964㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

심OO

가압류권자

와OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

박OO

근저당권자

방OO

근저당권자

심OO

근저당권자

와OOOOOOO

기타

이OO

배당요구권자

심OO

압류권자

남OOO

압류권자

용OOOO

임차인

조OO

점유자

박OO

점유자

조OO

지상권자

국OOOOO

채권자

와OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 759㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 759㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 602㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 602㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 394㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 394㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 56㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 56㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 329㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 329㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 380㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 380㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 2780㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 2780㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 일반목구조 기와지붕 2층 문화및집회시설 1층 340.88㎡ 2층 324.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 일반목구조 기와지붕 2층 문화및집회시설 1층 340.88㎡ 2층 324.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당로221번길 11-27 · 일반목구조 기와지붕 단층 문화및집회시설 1층 162㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-5 · 임야 452㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 452㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 452㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 443㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 443㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 5964㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 60㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 60㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-3 · 도로 47㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15-3 · 도로 47㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 698㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 698㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 62㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 62㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 19-1 · 전 1425㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 1425㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 15 · 1425㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 22 · 전 602㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 22 · 전 602㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 227m · 조개울팔당유원지 · 2000-1, 8-8, 땡큐58-3
• 271m · 조개울팔당유원지 · 2000-1, 8-8, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-07-07, 와부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-07-07 · 와부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

122억 9861만

매각비용

1억 8447만

배당 가능액

121억 1413만

소유자 잔여

80억 2304만

앱에서 보는 것

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