남양주지원 2024타경87188-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

154.40㎡ (46.7평)

제시외면적

없음

보증금

3724만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5578만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로141번길

건물 · 대지권

건물

154.40㎡ (46.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화도읍 141

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재"화도초등학교"서측 인근에 위치하는 마석역 신도브래뉴2차아파트 단지내 소재하며 주변지역은 공동주택 및 단독주택으로 형성된 주택 지대로서 제반 주거환경은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

국도 및 자동차 전용도로와의 접근성이 용이하며 본건까지 차량접근이 용이하고 대중버스 및 전철역(경춘선 : 마석역)이 인근에 소재하므로 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 내 3층 301호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창호. 사용승인일 : 2010.04.09.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방, 드레스실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 개별 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 등. ,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지의 북서측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부의 공도와 연결되어 있으며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵현2지구), 소공원(소공원)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(묵향유치원(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(묵향 유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 591만 ~ 4억 8151만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 화도읍 비룡로141번길 21, 208동 3층301호 (마석역신도브래뉴2차아파트)

감정가

5억 3200만

최저가

3억 7240만 (70%)

건물면적

154.40㎡ (46.7평)

기일

25-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음