남양주지원 2024타경87294-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-18 경매접수
2. 24-12-20 경매개시결정
3. 26-03-03 배당요구종기
4. 26-07-22 2차 매각기일 · 최저가 9억 3429만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

354.08㎡ (107.1평)

토지면적

715.00㎡ (216.3평)

제시외면적

없음

보증금

9342만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

354.08㎡ (107.1평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

와부읍 674-6

호

2층,지1층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도곡15리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,4: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호 2: 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2: 본건 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로(기호1,4토지)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 : 도시지역, 제1종일반주거지역(어룡), 지구단위계획구역(어룡), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역(어룡), 지구단위계획구역(어룡),소로3류(폭8m 미만) (국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3) 경량철골구조(현 철근콘크리트구조 및 경량철골구조) 샌드위치패널지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감 등, 내벽: 페인팅 마감, 인테리어마감 등, 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: PVC이중창 임. 부속건물: 경량철골구조(컨테이너)임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층-2층 : 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 부속건물(1,2층) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 674-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 677 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 궁촌로64번길 20-9 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 677-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

목록1. -지목 및 현황 모두 도로임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록2. -지목은 대지이며 현황은 목록3. 건물의 부지

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 674-6 · 26㎡

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 677 · 658㎡

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 677

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 677-2 · 31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

이OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 674-6 · 도로 26㎡
• 26-07-22 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 677 · 대 658㎡
• 26-07-22 · 경기도 남양주시 와부읍 궁촌로64번길 20-9 (주건축물제1동) · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 2층 제2종근린생활시설 지1층 111.85㎡ 1층 106.21㎡ 2층 92.82㎡ 경량철골구조 부속건물 1층 21.6㎡ 2층 21.6㎡
• 26-07-22 · 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 677-2 · 도로 31㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 32억 8922만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 904m · 도심초등학교 · 초등학교
• 906m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1037m · 덕소중학교 · 중학교
• 1045m · 덕소중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 와부읍 궁촌로64번길 20-9 (주건축물제1동)

감정가

13억 3470만

최저가

9억 3429만 (70%)

건물면적

354.08㎡ (107.1평)

기일

26-07-22

등기부현황

등기부채권총액 32억 8922만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 3429만

매각비용

1401만

배당 가능액

9억 2027만