남양주지원 2024타경87355-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-18 경매접수
2. 24-12-19 경매개시결정
3. 25-03-12 배당요구종기
4. 26-07-15 3차 매각기일 · 최저가 5억 3473만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

253.98㎡ (76.8평)

토지면적

760.00㎡ (229.9평)

제시외면적

199.60

보증금

5347만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

수레로1092번길

건물 · 대지권

건물

253.98㎡ (76.8평) · 목조,시멘블록조 · 단독주택

대지권

화도읍 67-5

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 아파트단지, 자연취락, 소규모 공동주택, 물류창고, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난 한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터 300미터의이내의지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 목조(일부 조적조) 기와지붕(개량형) 단층 주택으로(건물사용승인일 : 미상) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(소유자 및 거주가 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으므로 부득히 이용상태를 주택으로 표기함)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉧).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 기호 1-나(시멘블록조 스레트지붕 단층 29.82㎡)는 소재불명 이며, 기호 1-가 의 공부상 구조는 목조 스레트지붕이나 현황 일부 조적조 기와지붕(개량형)이며, 공부상 면적은 54.38㎡이나, 실측결과 약 84.3㎡로서 상이하여 평가는 실측면적을 기준으로 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로1092번길 5-27 · 건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외 건물

경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5

경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5 · 760㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로1092번길 5-27 · 목조 스레트지붕 단층주택 54.38㎡ 시멘블록조 스레트지붕 단층창고 29.82㎡
• 26-07-15 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5 · 대 760㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 5억 4875만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 309m · 차산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1169m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1416m · 마석중학교 · 중학교

버스

• 130m · 차산리 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 65, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 130m · 광암주유소.차산교회 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 187m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 201m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 214m · 영남아파트 · 땡큐23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 차산리 67-5

감정가

10억 9130만

최저가

5억 3473만 (49%)

건물면적

253.98㎡ (76.8평)

기일

26-07-15

등기부현황

등기부채권총액 5억 4875만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3473만

매각비용

802만

배당 가능액

5억 2671만

소유자 잔여

2억 1795만