남양주지원 2024타경87584-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7852만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.04㎡ (67.5평)

토지면적

733.00㎡ (221.7평)

제시외면적

107.40

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강로

건물 · 대지권

건물

223.04㎡ (67.5평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

조안면 55-14

호

1층

당사자

채권자

황OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "조안ic" 북동측 원거리에 위치하고 있으며 본 건 인근으로는 임야, 농경지, 전원주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2,3,4,6)은 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 기호(5)는 차량접근이 어 려우며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 인접도로 대비 완경사 지대 내 토지로서, 본건(2,3)은 사다리형, 기호(4~6)은 부 정형 토지로서 기호(2)는 주거용 건부지, 기호(3)은 현황 도로, 기호(4~6)은 자연림으로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2) 남동측, 기호(4,6)은 북동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(5)는 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 진출입 가능하며, 기호(3)은 현황도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. - 기호(4~6) : 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제 한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전 특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(6)토지 지상 위에 소유자 미상의 제시외 건물 1동이 소재하고 있으며 소유자 및 정확한 면적 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람. (후첨 "사진용지" 참고)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 1) 본건 기호(2~4) 토지 지상위로 송전선이 통과하고 있으며 기호(5) 토지 지상위로 송전 선이 통과하며, 철탑이 소재하고 있는 바 경매 참여 시 유의 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, -외벽 : 샤이드 판넬 마감 등. -내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. -창호 : 샷시 창호 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "단독주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 보일러실, 다용도실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ~ㅁ)이 소재하는바 정확한 소유관계 및 면적 등은 경매 진행시 참고 바람. (별첨 "지적 및건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 기타참고사항 : 본건 건물의 내부구조 및 이용상황은 수차례 현장방문을 하였으나 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 일반 건축물대장 현황도면, 인근주민 탐문조사, 외관 관찰 및 표준적인 이용상황 등을 고려하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54 · 건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-14 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-18 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-97 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-113 · 토지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-213 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. -이 사건 부동산은 목록2. 토지에 소재하는 주거용 1층 단독주택으로 보임. 목록2. 지목은 대지이고, 현황은 옹벽을 이용하여 평탄화한 토지로 보이며 목록1. 건물 및 제시외건물 1. 내지 3. 각 소재하고 있는 것으로 보임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록3. 지목 및 현황 모두 도로임. 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록4

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-14

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-14 · 630㎡

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-18 · 103㎡

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-97 · 595㎡

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-113 · 121㎡

경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-213 · 282㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

남OOO

근저당권자

협OOO

근저당권자

화OOOOOO

배당요구권자

김OO

지상권자

한OOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 단독주택 115.64 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54 · 630㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54 · 630㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54 · 103㎡
• 26-09-01 · 경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54 · 103㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 서종초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 고노골 · 58, 땡큐58-3
• 490m · 카페대너리스 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-11, 화도새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-11 · 화도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7852만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7585만

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