남양주지원 2024타경87621-1 화도효성해링턴플레이스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-27 경매접수
2. 25-01-14 경매개시결정
3. 25-04-07 배당요구종기
4. 26-08-26 3차 매각기일 · 최저가 1억 7934만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.27㎡ (15.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1793만 (최저가의 10%)

청구금액

1562만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로2248번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화도효성해링턴플레이스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화도읍 1527 · 50.27㎡ (15.2평)

호

34층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 중 21층 2103호로서 (사용승인일 : 2015.08.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중임.(내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(남양주고등학교), 상대보호구역, 상대보호구역(화광중학교), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의31호), 수질보전특별 대책지역(1권역), 영농여건불리농지.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40, 105동 21층2103호 (화도효성해링턴플레이스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 남양주시 화도읍 월산리 1527 105동 21층2103호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

염OO

임차인

염OO

임차인

주OOOOOOO

점유자

이OO

채권자

북OOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40, 105동 21층2103호 (화도효성해링턴플레이스) · 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택 1층 72.9111㎡ 2층 344.583㎡ 3층 344.583㎡ 4층 344.583㎡ 5층 344.583㎡ 6층 344.583㎡ 7층 344.583㎡ 8층 344.583㎡ 9층 344.583㎡ 10층 344.583㎡ 11층 344.583㎡ 12층 344.583㎡ 13층 344.583㎡ 14층 344.583㎡ 15층 344.583㎡ 16층 344.583㎡ 17층 344.583㎡ 18층 344.583㎡ 19층 344.583㎡ 20층 344.583㎡ 21층 344.583㎡ 22층 344.583㎡ 23층 344.583㎡ 24층 344.583㎡ 25층 344.583㎡ 26층 344.583㎡ 27층 344.583㎡ 28층 344.583㎡ 29층 344.583㎡ 30층 344.583㎡ 31층 344.583㎡ 32층 344.583㎡ 33층 344.583㎡ 34층 344.583㎡ 철근콘크리트구조 84.9915㎡

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO(OOOOOOO)

소유자

강OO(OOOOOOO)

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 9380만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 300m · 화광중학교 · 중학교
• 306m · 남양주공업고등학교 · 고등학교
• 448m · 월산초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 효성아파트 · 30, 땡큐33
• 227m · 효성아파트 · 30, 땡큐33
• 333m · 월산초등학교 · 30, 땡큐33
• 418m · 부영1단지후문.모델하우스 · 30, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 화도읍 경춘로2248번길 40, 105동 21층2103호 (화도효성해링턴플레이스)

감정가

3억 6600만

최저가

1억 7934만 (49%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

50.27㎡ (15.2평)

기일

26-08-26

등기부현황

등기부채권총액 9380만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7934만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7664만

소유자 잔여

1억 4164만