남양주지원 2024타경87713-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-12-31 경매접수
2. 25-02-06 경매개시결정
3. 25-04-28 배당요구종기
4. 26-06-10 4차 매각기일 · 최저가 1억 7167만 (35%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.80㎡ (44.1평)

토지면적

279.00㎡ (84.4평)

제시외면적

없음

보증금

1716만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5087만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

진건오남로580번길

건물 · 대지권

건물

145.80㎡ (44.1평) · 일반철골구조 · 다가구주택

대지권

오남읍 301-40 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 존재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 가장형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 현황 '도로'임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 자연림 상태임. 기호 4 : 부정형 완경사지로 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호 2,4 : 도로임. 기호3 : 북동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호4토지는 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) - 일반철골구조 샌드위치패널(경사지붕) 2층 건물로서 (사용승인일 : 2015.08.31) 외벽 : 황토벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 · 건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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0

점유

0

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 주택의 부지 및 주차장, 마당 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 일반 철골구조 샌드위치패널 2층 단독주택이며 건물 외벽은 황토벽돌로 시공된 것으로 보임 -위 주택은 단독주택 단지 내의 주택 1동으로 단지의 모든 주택은

경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 · 212㎡

경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 · 일반철골구조 샌드위치패널(경사지붕) 2층 단독주택 1층 72.9㎡ 2층 72.9㎡

경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-4 · 2916㎡

경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-12 · 1090㎡

경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-40 · 216㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

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공유자

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허OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

김OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 · 대 212㎡
• 26-06-10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32 · 일반철골구조 샌드위치패널(경사지붕) 2층 단독주택 1층 72.9㎡ 2층 72.9㎡
• 26-06-10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-4 · 도로 2916㎡ (갑구85번 양춘자 지분 2916분의 32 전부)
• 26-06-10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-12 · 임야 1090㎡ (갑구92번 양춘자 지분 1090분의 20 전부)
• 26-06-10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-40 · 대 216㎡ (갑구26번 양춘자 지분 216분의 15 전부)

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 3억 6600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 149m · 어람중학교 · 중학교
• 276m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1379m · 오남초등학교 · 초등학교

버스

• 466m · 한신1차.플러스빌A.어람초교.우편취급국 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 495m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100광주, 105남양주, 2000-1남양주, 2000남양주, 202남양주, 23남양주, 9남양주
• 499m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100광주, 105남양주, 2000-1남양주, 2000남양주, 202남양주, 23남양주, 9남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32

감정가

4억 9707만

최저가

1억 7167만 (35%)

건물면적

145.80㎡ (44.1평)

기일

26-06-10

등기부현황

등기부채권총액 3억 6600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-11 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7167만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6910만

소유자 잔여

1억 1510만