남양주지원 2025타경201-1 미성프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.61㎡ (3.2평)

건물면적

19.25㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 11만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

가운로2길

건물 · 대지권

건물

미성프라자 · 19.25㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 685-1 · 10.61㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""가운고등학교"" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제105호로서 사용승인일:2009.04.27 외벽;화강석 붙임 등 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;아스타일 마감 창호:알루미늄 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(멜로망스플라워)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가운택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(메이플유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가운고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 택지개발지구(가운지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에 관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 가운로2길 114, 1층105호 (다산동,미성프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 공부상 근

경기도 남양주시 다산동 685-1 1층105호 · 철근콘크리트구조19.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 가운로2길 114, 1층105호 (다산동,미성프라자) · 철근콘크리트구조19.25㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 가운로2길 114, 1층105호 (다산동,미성프라자) · 철근콘크리트구조19.25㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 가운고등학교 · 고등학교
• 391m · 가운중학교 · 중학교
• 493m · 가운초등학교 · 초등학교
• 737m · 수택고등학교 · 고등학교
• 860m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 933m · 동화중학교 · 중학교
• 999m · 동화중고등학교
• 1014m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 1040m · 동화고등학교 · 고등학교
• 1045m · 수택초등학교 · 초등학교
• 1122m · 구리여자중학교 · 중학교
• 1154m · 구리여자중고등학교

버스

• 102m · 가운고등학교 · 1100, 166-1, 38
• 109m · 한신더휴6.8단지.가운고교 · 땡큐12
• 130m · 가운고등학교 · 1100, 166-1, 38, 땡큐12, 땡큐90
• 203m · 한신더휴6.8단지 · 땡큐12, 땡큐90
• 268m · 경남아너스빌.더힐포레 · 1100, 166-1, 38, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2010.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

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