남양주지원 2025타경461-1 다산안강럭스나인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 7698만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.11㎡ (4.6평)

건물면적

69.54㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

3769만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 9344만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산안강럭스나인 · 69.54㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

다산동 6073-2 · 15.11㎡ (4.6평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철8호선 ""다산역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공주택지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 및 나대지 등 이 혼재하는 지역이며 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철8호선 '다산역'역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 111호, 112호, 113호, 114호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 강화유리 및 일루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 2 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 3 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임. 기호 4 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로와 접하고 남측 및 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: 기호 1,2 건물의 내부 벽체는 없는 상태임. 기호 3,4 건물의 내부 벽체는 없는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층113호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

목록 1~4 부동산 모두 공실이며

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층111호 · 철근콘크리트구조 29.3186㎡

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.2233㎡

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층113호 · 철근콘크리트구조 35.0909㎡

경기도 남양주시 다산동 6073-2 1층114호 · 철근콘크리트구조 49.6266㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

경OOOOOOO(OOOOO OOOOOO)

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호 · 철근콘크리트구조 29.3186㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호 · 철근콘크리트구조 29.3186㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.2233㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.2233㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 539m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 남양주다산유치원
• 1035m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 1135m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다산하늘빛유치원
• 1187m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1422m · 미금중학교 · 중학교
• 1464m · 도농고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 한양수자인1차입구 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 169m · 유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 183m · 다산메트로3단지.유승한내들골든뷰 · 1003, 34, 76, 95, 땡큐50, 땡큐51
• 185m · 다산역4번출구.경기행복주택 · 34, 79, 95
• 260m · 다산진건데시앙.경기행복주택 · 1003, 76, 79, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7698만

매각비용

565만

배당 가능액

3억 7132만

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