경매· 아파트
남양주지원 2025타경546-1 원일궁의문아파트
경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 18층1801호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 8010만948만/평· 감정가 5억 4300만 (70%)
담당계1계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 8010만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 4300만
- 최저 평당가
- 948만/평건물면적 기준 · 총액 3억 8010만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 4억 1430만 ~ 4억 9146만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 8010만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.72㎡ (24.7평)
- 건물면적
- 132.50㎡ (40.1평)
- 토지면적
- 81.72㎡ (24.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3801만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4351만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 양진로1020번길
건물 · 대지권
- 건물
- 원일궁의문아파트 · 132.50㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진접읍 846 · 제2종일반주거지역 · 81.72㎡ (24.7평)
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은경기도 남양주시 진접읍 소재 ""4호선 오남역"" 서측 인근에 소재하여, 주위는 공장, 물류센터, 다세대주택, 근린생활시설 등이 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 18층 중 제18층 제1801호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트단위세대(방4, 욕실2, 주방및식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형,도시개발과 문의), 지구단위계획구역(원일지구), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함),중로3류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지dla.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.04.02 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 18층1801호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
이사건 부동
부동산 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 106동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 132.496㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 남OOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 황OO
임차인 구OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채무자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-01 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 공동주택 1층 467.306㎡ 2층 467.306㎡ 3층 467.306㎡ 4층 467.306㎡ 5층 467.306㎡ 6층 467.306㎡ 7층 467.306㎡ 8층 467.306㎡ 10층 467.306㎡ 11층 467.306㎡ 12층 467.306㎡ 13층 467.306㎡ 14층 467.306㎡ 15층 467.306㎡ 16층 467.306㎡ 17층 467.306㎡ 18층 467.306㎡ 철근콘크리트구조 132.496㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 황OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 11억 7805만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 865m서일유치원
- 1108m양오초등학교초등학교
- 1164m진접고등학교고등학교
- 1179m양오중학교중학교
- 1205m화봉초등학교초등학교
- 1378m광동중고등학교
- 1488m풍양중학교중학교
버스
- 278m궁의문아파트입구105, 23, 5-2, 7-9, 땡큐31
- 348m연평리입구.중포마을105, 23, 5-2, 7-9, 땡큐31
- 362m연평대교.이마트앞5-1, 7-4, 8012, 땡큐60
- 380m연평대교.이마트앞5-1, 7-4, 8012, 땡큐60
- 457m중포마을.롯데택배5-1, 7-4, 땡큐60
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1430만 ~ 4억 9146만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 106동 18층1801호
- 감정가
- 5억 4300만
- 최저가
- 3억 8010만 (70%)
- 건물면적
- 132.50㎡ (40.1평)
- 대지권면적
- 81.72㎡ (24.7평)
- 기일
- 26-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 8010만 × 109~129% = 4억 1430만 ~ 4억 9146만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 11억 7805만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 11-08-12 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-01-24 | 소유권보존 | 원일종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-08-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황상국 | 4억 5025만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-03 | 2번황상국지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-06-20 | 2번황상국지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-07-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-07-04 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-07-05 | 2번황상국지분전부 이전 | 지분 2분의 1 황동현 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-09-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 15-09-07 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 17-03-28 | 8번황동현지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-06-18 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 20-12-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 20-12-07 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 22-03-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-3 | 22-03-15 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 9040만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-09-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 19-10-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 21-07-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을7 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 2억 5740만 | 소멸 |
| 을7-1 | 23-05-10 | 7번근저당권이전 | 주식회사리드코프 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8010만
- 매각비용
- 570만
- 배당 가능액
- 3억 7439만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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