남양주지원 2025타경607-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

471.62㎡ (142.7평)

토지면적

2621.00㎡ (792.8평)

제시외면적

208.02

보증금

4227만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2214만

담당계

4계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

471.62㎡ (142.7평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

진접읍 333-1 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""경복대학교 남양주캠퍼스"" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형의 토지로서, 주택 및 창고 건부지로 이용 중임. 본건 기호(3)는 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형의 토지로서, 토지임야 상태로 과수목(매실나무 등 약 60주)이 식재되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 본건 기호(3)는 지적상 맹지이나, 본건 기호(1)을 통해 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접5지구) 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 본건 기호(3) 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역(진접5지구) 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 위지상 ㉠ : 판넬조 창고, 약 20㎡ ㉡ : 파이프조 가추, 약 16㎡ ㉢ : 판넬조 보일러실, 약 6㎡ ㉣ : 목조 창고, 약 3㎡ ㉤ : 파이프조 가추, 약 67.5㎡ ㉥ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡ ㉦ : 샷시조 발코니, 약 33.12㎡ ㉧ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡ 본건 기호(3) 위지상 ㉨ : 비닐하우스 약 24㎡ ㉩ : 파이프조 평상, 약 12.5㎡ ㉪ : 판넬조 창고, 약 20㎡ ㉫ : 목조 창고, 약 4㎡ ㉬ : 수목(매실나무 등) 약 60주더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물현황도상 기호(가) : 건물은 경량철골조 경량판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.02) 외 벽 : 목재사이딩 마감. 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지마감. 창 호 : 하이새시 창호임. 건축물현황도상 기호(나) : 건물은 경량철골조 경량판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.02) 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지마감. 창 호 : 하이새시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도상 기호(가) : 주거용으로 이용 중임. 건축물현황도상 기호(나) : 창고, 화장실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건축물현황도상 기호(가) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 있으며, 난방설비 (심야전기 보일러) 있음. 건축물현황도상 기호(나) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물배치도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재함. ㉥ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡ ㉦ : 샷시조 발코니, 약 33.12㎡ ㉧ : 샷시조 발코니, 약 20.7㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 333

감정가

17억 6055만

최저가

4억 2271만 (24%)

건물면적

471.62㎡ (142.7평)

기일

26-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 4940만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-01-14 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2271만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1636만

소유자 잔여

1억 6596만