남양주지원 2025타경744-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8334만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.93㎡ (7.5평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9909만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

해밀예당1로215번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진접읍 1022 · 일반상업지역 · 24.93㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접역(지하철4호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철역 주변의 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대이며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제1층 제115호로서, (사용승인일 : 2018.05.17) 외벽 : 석재 붙임 치 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페이팅, 판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(기준시점 현재 공실인 상태이며 첨부한 ""사진용지"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 내지 장방형의 토지로서, 인접필지 대비 등고 평탄하게 조성되어 있으며 자동차관련시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측과 남측으로 노폭 약 15m 내외, 서측과 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1022 주건축물제1동 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공부상 표시는 자동차 관련시설이나, 현황은

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1022 1층115호 · 철근콘크리트구조 24.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1022 주건축물제1동 1층115호 · 철근콘크리트구조 24.12㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1022 주건축물제1동 1층115호 · 철근콘크리트구조 24.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 진접초등학교 · 초등학교
• 522m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 592m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 641m · 주곡중학교 · 중학교
• 1038m · 풍양중학교 · 중학교
• 1096m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1186m · 장승초등학교 · 초등학교
• 1201m · 진접고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 진접역6번출구.삼성프라자.지안빌딩 · 105, 2000, 2000-1, 5-5, 7-4, 71, 77, 92, 땡큐31, 땡큐60, 땡큐70
• 100m · 진접역5번출구.삼성프라자.지안빌딩 · 105, 2000, 2000-1, 6-2, 7-1, 7-4, 7-7, 71, 77, 92, 땡큐31, 땡큐60, 땡큐70
• 111m · 주곡2교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 21, 9, 92, 땡큐60, 땡큐70
• 126m · 진접역4.5번출구.엠타워.단우타워 · 100, 202, 6-2, 7-7, 71, 72, 77, 9, 땡큐31
• 136m · 진접역2번출구.엠타워.단우타워 · 100, 202, 72, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8334만

매각비용

125만

배당 가능액

8209만

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