경매· 아파트
남양주지원 2025타경1372-1
경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 105동 4층402호
변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 6400만1.4천만/평· 감정가 3억 6400만 (100%)
담당계5계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6400만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 6400만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6400만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3억 7018만 ~ 4억 2842만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 6400만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.93㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3732만
- 담당계
- 5계 · 031-567-7708
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 호평동 711 · 50.93㎡ (15.4평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.07.02 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.22 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 105동 4층402호 · 집합건물
현황조사
조사 0회
부동산표시목록
가압류권자 케OOOOOOOOO
교부권자 건OOOOO OOOOOO
교부권자 남OOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
점유자 정OO
채권자 제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-08 · 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 105동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 125.2077㎡ 2층 125.2077㎡ 3층 215.4384㎡ 4층 215.4384㎡ 5층 212.0784㎡ 6층 212.0784㎡ 7층 212.0784㎡ 8층 212.0784㎡ 9층 212.0784㎡ 10층 212.0784㎡ 11층 212.0784㎡ 12층 212.0784㎡ 13층 212.0784㎡ 14층 212.0784㎡ 15층 212.0784㎡ 철근콘크리트구조 84.9855㎡
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 34건 · 채권총액 10억 9476만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 252m판곡초등학교초등학교
- 364m판곡중학교중학교
- 447m판곡고등학교고등학교
- 1001m평동초등학교초등학교
- 1007m남양주호평중학교중학교
- 1017m호평중학교중학교
- 1044m호평초등학교초등학교
- 1219m평내초등학교초등학교
- 1237m구룡초등학교초등학교
- 1266m호평고등학교고등학교
- 1363m평내중학교중학교
버스
- 188m현대우림아파트1000-1, 97
- 224m현대우림아파트1000-1, 97, 땡큐32
- 248m판곡중.판곡고.LH호평1단지1000-1, 97, 땡큐32
- 397m판곡초등학교.현대아이파크1000, 1100, 165, 93, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
- 412m판곡초교.현대아이파크1000, 1100, 165, 93, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, 땡큐32
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 7018만 ~ 4억 2842만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 105동 4층402호
- 감정가
- 3억 6400만
- 최저가
- 3억 6400만 (100%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 50.93㎡ (15.4평)
- 기일
- 26-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
3억 7018만 ~ 4억 2842만중간 추정: 3억 9057만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 6400만 × 102~118% = 3억 7018만 ~ 4억 2842만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 4건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기부채권총액 10억 9476만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-11-11 · 상봉동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-01-23 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이롬산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-23 | 1번주식회사모던하 우징지분전부이전 신탁 | 지분 2분의 1 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-03-07 | 2번한국자산신탁주 식회사지분전부이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 주식회사모던하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-03-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-06-15 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-10-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-10-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-04-30 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 21-06-24 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 21-11-11 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-10-11 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 4256만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8520만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을3 | 06-06-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 12-10-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 12-10-02 | 2번근저당권변경 | 1억 1551만 | 말소 | |
| 을2-3 | 14-12-22 | 2번근저당권변경 | 8400만 | 말소 | |
| 을4 | 17-03-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사경인대부 | 3억 3800만 | 말소 |
| 을6 | 21-04-30 | 전세권설정 | 주식회사경인대부 | 3000만 | 말소 |
| 을5-1 | 21-05-12 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 3억 2500만 | 말소 | |
| 을7 | 21-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사비에프펀드대부 | 4억 1080만 | 말소 |
| 을7-1 | 21-06-24 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 4억 1080만 | 말소 | |
| 을8 | 21-06-25 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-25 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 21-06-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-11-10 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-11-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-11-11 | 근저당권설정 | 상봉동새마을금고 | 3억 8400만 | 말소기준 |
| 을14 | 21-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 1520만 | 소멸 |
| 을13-1 | 25-04-22 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 25-04-22 | 13번근저당권이전 | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6400만
- 매각비용
- 546만
- 배당 가능액
- 3억 5854만
- 소유자 잔여
- 2억 77만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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