남양주지원 2025타경1402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5386만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.24㎡ (18.2평)

건물면적

78.42㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

1538만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6141만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

폭포로

건물 · 대지권

건물

78.42㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 446-4 · 60.24㎡ (18.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""마석중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형 연립)(전유면적 : 78.42㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 전유부분외에 다락층이 소재하는 복층구조임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4 202동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4 202동 5층504호 · 철근콘크리트구조 78.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

구OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4 202동 5층504호 · 철근콘크리트구조 78.42㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 446-4 202동 5층504호 · 철근콘크리트구조 78.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 마석중학교 · 중학교
• 286m · 마석초등학교 · 초등학교
• 604m · 창현초등학교 · 초등학교
• 807m · 송라중학교 · 중학교
• 861m · 송라초등학교 · 초등학교
• 907m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1156m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1453m · 차산초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 세븐일레븐창현타운점 · 땡큐35
• 199m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
• 306m · 창현도뮤토아파트 · 땡큐22, 땡큐24
• 315m · 창현4리 · 땡큐35
• 354m · 롯데마트 · 1-4, 168, 30-15, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-19, 서울축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-19 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5386만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5155만

소유자 잔여

1억 2762만

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