2025타경1679-1 현대테라타워디아이엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 8955만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.73㎡ (3.9평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

895만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3901만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디아이엠씨 · 48.60㎡ (14.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6250 · 12.73㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 수서 호평간 도시고속도로 ""수석IC""가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 내 제지하1층 제알비1-0005호, 제알비1-0004호, 제알비1-0056호, 제2층 제비에프02-0028호, 제3층 제비에프03-0102호로서 (건물사용승인일 : 2022.05.04) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(근린생활시설(기호 1, 2, 3), 지식산업센터 (기호 4, 5))으로 이용 중임. (기호 1 : 블랙트리 의류, 기호 2 : 루비셀뷰티랩, 기호 3 : 장가네 생고기, 기호 4 : 공장(지식산업센터), 기호 5 : 밀리타)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 에스컬레이터, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 왕복 6차로, 동측으로 왕복 10차로, 서측으로 왕복 3차로 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공택지지구), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0005호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0004호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0056호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제2층 제비에프02-0028호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제3층 제비에프03-0102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

목록 1. `블랙트리` 상호의 옷가게 목록 2. `루비셀 뷰티랩` 상호의

경기도 남양주시 다산동 6250 제지하1층 제알비1-0005호 · 철골철근콘크리트구조 48.600㎡

경기도 남양주시 다산동 6250 제지하1층 제알비1-0004호 · 철골철근콘크리트구조 48.600㎡

경기도 남양주시 다산동 6250 제지하1층 제알비1-0056호 · 철골철근콘크리트구조 45.765㎡

경기도 남양주시 다산동 6250 제2층 제비에프02-0028호 · 철근콘크리트구조 47.190㎡

경기도 남양주시 다산동 6250 제3층 제비에프03-0102호 · 철근콘크리트구조 35.235㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0005호 · 철골철근콘크리트구조 48.600㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제지하1층 제알비1-0005호 · 철골철근콘크리트구조 48.600㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 490m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1090m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1428m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 108m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 113m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 122m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 203m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 208m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8955만

매각비용

134만

배당 가능액

8821만

소유자 잔여

8821만

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