남양주지원 2025타경1709-4 세진프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3344만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.32㎡ (3.7평)

건물면적

28.86㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1334만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9484만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로82번길

건물 · 대지권

건물

세진프라자 · 28.86㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6124-1 · 준주거지역 · 12.32㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재‘다산새봄초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상5층 내 제1층 제105호 외 3개호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)~라) 공히 공부상 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 18미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 절대보호구역(가칭(지금지구유치원1)(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층106호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층110호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

상가건물이나,목록 1~4 모

경기도 남양주시 다산동 6124-1 1층105호 · 철근콘크리트구조 42.18㎡

경기도 남양주시 다산동 6124-1 1층106호 · 철근콘크리트구조 42.18㎡

경기도 남양주시 다산동 6124-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 34.74㎡

경기도 남양주시 다산동 6124-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 28.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

남OOOOOOOOO

근저당권자

양OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

압류권자

구OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 남양주시 다산동 6124-1 세진프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 836.73㎡ 지1층 836.73㎡ 1층 579.5㎡ 2층 580.9㎡ 3층 580.9㎡ 4층 580.9㎡ 5층 580.9㎡ 철근콘크리트구조 28.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 372m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 391m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 467m · 남양주다산유치원
• 640m · 미금중학교 · 중학교
• 656m · 금교초등학교 · 초등학교
• 753m · 다산고등학교 · 고등학교
• 839m · 다산하늘빛유치원
• 864m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 974m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 998m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1014m · 도농중학교 · 중학교

버스

• 59m · 다산센트럴파크.F1단독택지 · 1003, 34, 땡큐12
• 118m · 다산지금경기행복주택 · 34, 땡큐12
• 134m · 다산지금경기행복주택 · 34, 땡큐12
• 229m · 다산지금경기행복주택.다산지금데시앙 · 1003, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주
• 263m · 다산별빛초등학교 · 34, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-08, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: (3)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 840,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-08 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3344만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3144만

소유자 잔여

1억 3144만

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