남양주지원 2025타경1815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9906만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.30㎡ (40.0평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

22.60

보증금

1990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

금강로1605번길

건물 · 대지권

건물

132.30㎡ (40.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

진접읍 113-14

호

단층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장승초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거기타건부지임. 기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 남동측으로 노폭 약4.5미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 3 : '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 3 : 공부상 지목 '전'이나 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(세탁소 : 작업실, 보관실, 사무실, 탕비실, 화장실 등)임. (후첨 ""건물이용상태"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-13 · 건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 - 공부상 표시는 대지이며, 현황은 목록2 건물의 부지로 이용중임 - 육안으로 확인한 것으로 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경

경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-13 · 198㎡

경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-13 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 109.7㎡

경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-14 · 17㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

진OOOOOO

채권자

박OO

채권자

삼OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-13 · 대 198㎡
• 26-11-12 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-13 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 109.7㎡
• 26-11-12 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 113-14 · 전 17㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 진접중학교 · 중학교
• 487m · 장승초등학교 · 초등학교
• 850m · 부평초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 장승마을 · 1, 23, 땡큐90
• 255m · 장현생활체육시설 · 1, 105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 286m · 장현생활체육시설 · 105-1남양주, 11포천, 1남양주, 23남양주, 7007남양주, 707남양주
• 344m · 진접중학교.광능검문소 · 1, 23, 땡큐90
• 355m · 현대.금강아파트 · 1, 105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-14, 진접새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-14 · 진접새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9906만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9608만

소유자 잔여

4108만

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