경매 · 아파트
남양주지원 2025타경1884-1 금강아파트
경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 1억 2789만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.86㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 706만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2789만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.96㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 59.86㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1278만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1350만
- 담당계
- 5계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 진건오남로86번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금강아파트 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진건읍 369-1 · 28.96㎡ (8.8평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""사능초등학교"" 북측 인근에 위치하는 금강 아파트 106동이며 주변지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량출입 용이하며 인근 버스정류장 및 전철역(사능역)까지 도보로 약 10분 거리 로서 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 제11층 건물내 제1층 제103호 (사용승인일 : 1999.05.29) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 창호: 하이섀시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 지하주차장 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본 아파트단지는 남향으로 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 아파트부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 서측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부도로와 연결되어 있으며 차량 진출입 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.24 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.08 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 부동
경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 106동 1층103호 · 철근콘크리트조 59.860㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호 · 철근콘크리트조 59.860㎡
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호 · 철근콘크리트조 59.860㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 395m · 사능초등학교 · 초등학교
- 438m · 진건초등학교 · 초등학교
- 722m · 진건중학교 · 중학교
- 964m · 용신초등학교 · 초등학교
버스
- 285m · 오룡마을 · 115, 55
- 382m · 진건주공아파트 · 23, 55, 땡큐11, 땡큐30
- 384m · 사능차고지 · 115, 55, 땡큐11, 땡큐30
- 406m · 진건주공아파트 · 23, 55, 땡큐11, 땡큐30
- 414m · 사능초등학교.대원운수 · 23, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 현대해상화재보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-05-31 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-10-17 | 가압류 | 최○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑3 | 06-04-18 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 06-11-06 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-11-09 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-03-26 | 가압류 | 최○○ | 794만 | 말소 |
| 갑7 | 07-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-03-02 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 11-03-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 11-03-25 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-09-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-02-11 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-12-20 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-03-25 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 23-01-25 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 23-06-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-04-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1128만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-25 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-25 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 99-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2-1 | 01-10-19 | 2번근저당권변경 | 1040만 | 말소 | |
| 을3 | 11-03-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2304만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-08-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 15-08-26 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 16-12-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-04-04 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 23-01-18 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-06-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을9 | 24-03-07 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 2억 3940만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-03-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 25-05-02 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2789만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2597만
- 소유자 잔여
- 1억 1468만
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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