남양주지원 2025타경1969-1 남양주다산지금데시앙스튜디오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 7479만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.92㎡ (1.2평)

건물면적

18.77㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8315만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

남양주다산지금데시앙스튜디오 · 18.77㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6193 · 3.92㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 일반주택 및 전철역 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 다산지금 데시앙스튜디오 건물 내 지하주차장으로 차량 접근이 가능하며, 인근에 다수의 대중교통시설 등이 소재하고 있어서 종합적인 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하5층/지상10층 건내 1층 143호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 35m, 6m, 4m 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

상가건물이

경기도 남양주시 다산동 6193 1층143호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 18.765㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 18.765㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 18.765㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 385m · 도농중학교 · 중학교
• 567m · 동화고등학교 · 고등학교
• 629m · 동화중고등학교
• 669m · 금교초등학교 · 초등학교
• 702m · 동화중학교 · 중학교
• 720m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 932m · 미금중학교 · 중학교
• 946m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1120m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1184m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1213m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 89m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3
• 90m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 144m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 93, 97, 땡큐58-3
• 183m · 남양주제2청사.보건소.교육지원청.남부경찰서 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7479만

매각비용

112만

배당 가능액

7367만

소유자 잔여

4458만

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