남양주지원 2025타경2009-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-26 경매접수
2. 25-05-27 경매개시결정
3. 25-08-12 배당요구종기
4. 26-08-20 3차 매각기일 · 최저가 34억 4557만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1034.20㎡ (312.8평)

토지면적

12740.00㎡ (3853.8평)

제시외면적

3.70

보증금

3억 4455만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 3721만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1034.20㎡ (312.8평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

오남읍 89-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 '팔현리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 인근으로는 단독주택 및 펜션, 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전반적으로 남측 하향 완경사지에 축대 및 석축을 이용하여 계단식으로 조성되어 있는 토지로서, 일련번호 1): 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2),3): 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 4)~6): 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 7): 부정형 토지로서, 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)~6): 약 4미터 내외의 막다른 포장도로(일련번호 7)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 7)은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가)~바): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2009.03.18) 외·내벽: 판넬 등 마감. 창호: 샤시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)~라), 바): 공장으로 이용 중임. 일련번호 마): 공장 및 숙소(숙소3, 거실, 주방, 화장실1)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 마)는 공부상 용도는 '공장'으로 등재되어 있으나, 일부는 '기숙사'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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1

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2

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2

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목록 1. -지목은 공장용지이며 현황은 두개의 포장된 도로와 경사지를 석축 등을 이용하여 계단식으로 평탄화한 토지에 제시외 건물 1.과 목록 2. 내지 7.의 건물이 소재하며 일부는 나대지로 잡풀이 무성하게 자라고 있으며, 도로도 오랜기간 사용하지 않아 도로 틈 사이로 잡풀들이 무성하게 자라고 있고 목록 2. 내지 7. 건물도 수년간 사용하지 않아 진입로 부분이 잡풀과 잡목이 무성하게 자라고 있는 상태임, 인근 주민의 말로는 수년 째 사람들이 출입하지 않는다고 함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 경량철골조 기타지붕 단층 공장이나 현황은 공실로 일부 집기만이 방치되어 있은 상태임 목록 3. -공부상 표시는 경량철골조 단층 공장이며 현황은 텅 빈 공실임 목록 4. -공부상 표시는 경량철골조 단층 공장이며 현황은 텅 빈 공실임 목록 5. -공부상 표시는 경량철골조 단층 공장이며

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 7496㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 99㎡ 99㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 40.5㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-5 · 1138㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-6 · 504㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-7 · 500㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-12 · 734㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-13 · 617㎡

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-16 · 1751㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

골OOO OOOO

근저당권자

세OOOO OOOO

근저당권자

황OO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

(주) OOOOOOO

임차인

지OOOO(O)

지상권자

중OOOOOO

채권자

중OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 공장용지 7496㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 · 공장용지 7496㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-7 · 임야 500㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-7 · 임야 500㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-12 · 임야 734㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-12 · 임야 734㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-13 · 임야 617㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-13 · 임야 617㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-16 · 임야 1751㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-16 · 임야 1751㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 가동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 가동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 나동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 나동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 다동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 다동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 라동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 라동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 198㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 마동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 99㎡ 99㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 마동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 99㎡ 99㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 바동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 40.5㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 바동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 40.5㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-5 · 임야 1138㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-5 · 임야 1138㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-6 · 임야 504㎡
• 26-08-20 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 86-6 · 임야 504㎡

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 37건 · 채권총액 91억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 297m · 팔현2리마을회관 · 7-9
• 329m · 팔현2리.샛골교차로 · 98, 98-1
• 363m · 팔현2리.샛골교차로 · 98, 98-1
• 377m · 도인박사.깊은골가든 · 7-9
• 435m · 오남계곡펜션 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 89-1 가동

감정가

70억 3178만

최저가

34억 4557만 (49%)

건물면적

1034.20㎡ (312.8평)

기일

26-08-20

등기부현황

등기부채권총액 91억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

34억 4557만

매각비용

5168만

배당 가능액

33억 9388만

소유자 잔여

2억 7388만