남양주지원 2025타경2122-1 다산센트럴파크근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-06 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9894만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.75㎡ (29.0평)

건물면적

44.55㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1989만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7749만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로82번길

건물 · 대지권

건물

다산센트럴파크근린생활시설 · 44.55㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6107 · 95.75㎡ (29.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산별빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물 내 지상 1층에 소재함. (사용승인 : 2021.07.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(상호명 ""슈퍼키친"")로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있는 것으로 목측됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 ""아파트 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(가칭(지금지구유치원1)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6107 다산센트럴파크근린생활시설 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가건물로서 무인 반

경기도 남양주시 다산동 6107 1층110호 · 철근콘크리트구조 44.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 다산동 6107 다산센트럴파크근린생활시설 1층110호 · 철근콘크리트구조 44.55㎡
• 26-11-10 · 경기도 남양주시 다산동 6107 다산센트럴파크근린생활시설 1층110호 · 철근콘크리트구조 44.55㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 남양주다산유치원
• 476m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 550m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 583m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 587m · 다산고등학교 · 고등학교
• 630m · 다산하늘빛유치원
• 676m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 773m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 874m · 미금중학교 · 중학교
• 912m · 금교초등학교 · 초등학교
• 1238m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1267m · 도농중학교 · 중학교

버스

• 223m · 다산센트럴파크.F1단독택지 · 1003, 34, 땡큐12
• 314m · 다산지금경기행복주택.다산지금데시앙 · 1003, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주
• 343m · 다산지금경기행복주택 · 34, 땡큐12
• 378m · 다산지금경기행복주택 · 34, 땡큐12
• 390m · 새봄초정문.F2단독택지 · 1003, 34, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-19, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9894만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9595만

소유자 잔여

9595만

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