남양주지원 2025타경2207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 2064만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

265.87㎡ (80.4평)

토지면적

1553.00㎡ (469.8평)

제시외면적

65.30

보증금

2억 1206만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4468만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

팔야로

건물 · 대지권

건물

265.87㎡ (80.4평) · 조적조 · 단독주택

대지권

진접읍 86-1

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 ""광릉테크노밸리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 001 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지이며 지상 일부에 조경수 (소나무, 단풍나무 등)가 식재되어 있음. 기호 003 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 001 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 003 : '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 001,003 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 002 : 조적조 스라브지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 1998.11.13/2016.10.06(증축)) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로서, 지1층 : 방3, 욕실, 창고 등임. 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실 등임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지1층의 주택부분의 면적은 귀제시목록상 59.41㎡이나 현황 및 일반건축물대장상 59.04㎡로 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 1496㎡

경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 지1 59.41 ㎡(주택) 지1 31.16㎡(창고) 1층 110㎡ (주택)

경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86-1 · 57㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

임차인

이OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 대 1496㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 대 1496㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 지1 59.41 ㎡(주택) 지1 31.16㎡(창고) 1층 110㎡ (주택)
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86 · 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 지1 59.41 ㎡(주택) 지1 31.16㎡(창고) 1층 110㎡ (주택)
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86-1 · 도로 57㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 86-1 · 도로 57㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 767m · 대경대학교 서울한류캠퍼스 · 대학교

버스

• 401m · 청운 · 땡큐60
• 446m · 대성산업.비웰컴즈 · 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 2064만

매각비용

3180만

배당 가능액

20억 8883만

소유자 잔여

17억 8194만

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