남양주지원 2025타경2597-1 월드그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.75㎡ (12.3평)

건물면적

57.84㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

7513만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

폭포로17번길

건물 · 대지권

건물

월드그린타운 · 57.84㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 447-25 · 40.75㎡ (12.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재""마석중학교""동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013.03.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

형상은 유사사다리형이고, 공동주택 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지 지목이 공부상 전이나 현황은 대이고, 도로명주소가 공부상 폭포로17번길 19-14이나 출입문 표지에는 19-15로 표시되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 월드그린타운 105동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 105동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 월드그린타운 105동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.84㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 월드그린타운 105동 1층101호 · 철근콘크리트구조 57.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 마석중학교 · 중학교
• 388m · 마석초등학교 · 초등학교
• 698m · 창현초등학교 · 초등학교
• 874m · 송라중학교 · 중학교
• 938m · 송라초등학교 · 초등학교
• 995m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1262m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1493m · 차산초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 세븐일레븐창현타운점 · 땡큐35
• 300m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
• 318m · 롯데마트 · 1-4, 168, 30-15, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 358m · 창현4리 · 땡큐35
• 369m · 롯데마트 · 1-4, 168, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

2807만

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