남양주지원 2025타경2627-1 다산타임프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7887만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.69㎡ (8.4평)

건물면적

102.96㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

1788만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5971만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로16번길

건물 · 대지권

건물

다산타임프라자 · 102.96㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6200 · 27.69㎡ (8.4평)

호

7층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재한 ‘경기남양주 남부경찰서’ 남서측 인근에 위치한 ‘다산타임프라자’내 단위호로서, 인근은 상업 및 업무용 부동산 위주로 형성된 상업지대로 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진출입 원활하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하2층 건물 내 2층 201호로, 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 내벽: 페인팅 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물은 동측, 서측, 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 근린생활시설이고, 현

경기도 남양주시 다산동 6200 2층201호 · 철근콘크리트조 102.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호 · 철근콘크리트조 102.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 다산동 6200 다산타임프라자 2층201호 · 철근콘크리트조 102.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 463m · 도농중학교 · 중학교
• 531m · 동화고등학교 · 고등학교
• 592m · 동화중고등학교
• 659m · 동화중학교 · 중학교
• 810m · 금교초등학교 · 초등학교
• 891m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 1037m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1070m · 미금중학교 · 중학교
• 1096m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1172m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 1251m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 남양주도로관리사업소 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 149m · 다산2동주민센터.한화꿈에그린아파트 · 땡큐11
• 166m · 한화꿈에그린아파트.다산2동주민센터 · 땡큐11
• 170m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 183m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-01, 동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-01 · 동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7887만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7619만

소유자 잔여

1억 3744만

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