경매 · 다가구주택
남양주지원 2025타경2696-1
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13
- 감정가
- 9714만
- 최저가
- 6800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.18㎡ (11.9평) · 토지 22.00㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 574만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6800만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 39.18㎡ (11.9평)
- 토지면적
- 22.00㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5111만
- 담당계
- 5계 · 031-567-7708
건물 · 대지권
- 건물
- 39.18㎡ (11.9평) · 벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 퇴계원읍 297-13
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선 '퇴계원역' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선 '퇴계원역'이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 삼각형상의 토지로 다가구주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 스라브지붕 지층/2층건 다가구주택으로서 외벽 : 적벽돌 치장 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 목재 및 새시 2중 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구주택(별첨 '건물개황도' 참조)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 건물
- 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 토지
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 4
- 점유
- 2
- 3층으로 된 다가구주택으로 등기사항증명서상 양경순, 윤옥희, 홍성호 3인의 공유로 등기되어 있으나 각 1가구씩을 소유하는 구분소유적 공유관계인 것으로 추정되며, 이 사건 채무자겸소유자가 어느 호수를 소유
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 벽돌조 스라브지붕 다가구주택 (3가구) 1층 39.18㎡(1가구) 2층 39.18㎡(1가구) 지층 39.18㎡(1가구)
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 추○○ | 101호 | 미상 | 미상 | |
| 추○○ | 101호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 201호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 201호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 공유자
- 양OO
- 공유자
- 홍OO
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 추OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 벽돌조 스라브지붕 다가구주택 (3가구) 1층 39.18㎡(1가구) 2층 39.18㎡(1가구) 지층 39.18㎡(1가구)
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 벽돌조 스라브지붕 다가구주택 (3가구) 1층 39.18㎡(1가구) 2층 39.18㎡(1가구) 지층 39.18㎡(1가구)
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 대 66㎡
- 26-11-11 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 297-13 · 대 66㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 339m · 퇴계원중학교 · 중학교
- 491m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
- 544m · 도제원초등학교 · 초등학교
- 1269m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
버스
- 72m · 퇴계원극동아파트.세란병원.엘병원 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 707, 8844남양주, 92
- 99m · 퇴계원극동아파트.세란병원.엘병원 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 8844남양주, 92
- 123m · 퇴계원농협.먹자골목 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
- 206m · 힐스테이트아파트 · 202, 땡큐30, 땡큐90
- 273m · 퇴계원중학교 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-03-09 | 소유권일부이전 | 지분 3분의 1 김정민 | — | |
| 갑2 | 96-03-09 | 박인자지분3분의2중 1이전 | 지분 3분의 1 윤희상 | — | |
| 갑3 | 96-04-30 | 박인자지분전부이전 | 지분 3분의 1 양경순 | — | |
| 갑4 | 03-07-24 | 1번김정민지분전부 이전 | 지분 3분의 1 박성준 | — | |
| 갑5 | 04-06-29 | 4번박성준지분전부 이전 | — | ||
| 갑6 | 05-06-17 | 3번양경순지분가압 류 | 별내농업협동조합 | 222만 | |
| 갑7 | 05-06-23 | 3번양경순지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 459만 | |
| 갑8 | 06-02-24 | 7번가압류등기말소 | — | ||
| 갑9 | 07-09-07 | 3번양경순지분가압 류 | 주식회사국민은행 | 9246만 | |
| 갑10 | 07-10-11 | 5번도제원지역주택 조합지분임의경매개 시결정 | 주식회사국민은행 | — | |
| 갑5-1 | 07-12-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑11 | 09-05-28 | 3번양경순지분강제 경매개시결정(9번가 압류의 본압류로의 이행) | 주식회사국민은행 | — | |
| 갑5-2 | 09-06-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑12 | 09-06-18 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑2-1 | 09-09-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑13 | 10-03-17 | 5번도제원지역주택 조합지분전부이전 | 지분 3분의 1 주식회사대철 | — | |
| 갑14 | 10-04-15 | 13번주식회사대철지 분전부이전 | 지분 3분의 1 윤옥희 | — | |
| 갑15 | 10-08-26 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑16 | 12-02-03 | 3번양경순지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑17 | 12-11-29 | 3번양경순지분압류 | — | ||
| 갑18 | 13-10-31 | 3번양경순지분압류 | — | ||
| 갑19 | 13-10-31 | 2번윤희상지분압류 | — | ||
| 갑20 | 13-10-31 | 14번윤옥희지분압류 | — | ||
| 갑21 | 14-01-21 | 14번윤옥희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | |
| 갑14-1 | 14-12-11 | 14번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑22 | 16-04-18 | 21번압류등기말소 | — | ||
| 갑23 | 18-03-14 | 16번압류등기말소 | — | ||
| 갑24 | 19-05-28 | 14번윤옥희지분가압 류 | 주식회사신한은행 | 758만 | |
| 갑25 | 19-09-16 | 2번윤희상지분임의 경매개시결정 | 홍○○ | — | |
| 갑26 | 19-11-22 | 2번윤희상지분전부 이전 | 지분 3분의 1 홍성호 | — | |
| 갑27 | 19-11-28 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑28 | 25-07-21 | 14번윤옥희지분강제 경매개시결정 | 이○○ | — | |
| 을3-3 | 3번등기명의인표시 경정 | — | |||
| 을1 | 97-07-18 | 김정민지분근저당권 설정 | 별내농업협동조합 | 2100만 | |
| 을2 | 02-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을3 | 06-03-21 | 갑구5번도제원지역 주택조합지분전부근 저당권설정 | 주식회사한승종합건설 | 91억 2000만 | |
| 을3-1 | 07-04-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을3-2 | 07-04-13 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | |
| 을4 | 09-06-17 | 갑구5번도제원지역 주택조합지분전부근 저당권설정 | 주식회사대철 | 8억 | |
| 을5 | 09-07-06 | 3번근저당권말소예 고등기 | — | ||
| 을6 | 09-09-11 | 갑구2번윤희상지분 전부근저당권설정 | 홍○○ | 1억 | |
| 을7 | 10-03-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을8 | 10-04-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을9 | 11-04-05 | 주택임차권 | 이○○ | 2800만 | |
| 을10 | 14-12-11 | 갑구14번윤옥희지분 전부근저당권설정 | 윤○○ | 4000만 | |
| 을11 | 19-12-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을10-1 | 24-06-07 | 10번근저당권이전 | 김○○ | — |
앱에서 보는 것
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경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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