남양주지원 2025타경2719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 7798만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

122.79㎡ (37.1평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7282만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

늘을1로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호평동 550-6 · 122.79㎡ (37.1평)

호

1층

당사자

채권자

진OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 '판곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서 외벽: 징크판넬 및 드라이비트, 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(복수층)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 지하1층에서 지상3층까지 일체의 복수층 구조로 이용중이며, 북동측 접면도로 기준 지하1층이 현황 1층 부분에 위치하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

외벽에 11

경기도 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 · 철근콘크리트구조 복수층(하층 지하1층) 40.86 ㎡ 복수층(상층 1층) 20.53 ㎡ 복수층(상층 2층) 23.48 ㎡

부동산표시목록

근저당권자

차OO

임차권자

진OO

임차인

진OO

점유자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 남양주시 호평동 550-6 비동 104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 지하1층- 122.58㎡ 1층- 61.59㎡ 2층- 70.44㎡ 3층- 32.82㎡ 철근콘크리트구조 복수층(하층 지하1층) 40.86 ㎡ 복수층(상층 1층) 20.53 ㎡ 복수층(상층 2층) 23.48 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 651m · 판곡중학교 · 중학교
• 726m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 951m · 평내초등학교 · 초등학교
• 982m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 1053m · 호평중학교 · 중학교
• 1099m · 평내중학교 · 중학교
• 1333m · 호평초등학교 · 초등학교
• 1346m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 1355m · 호평고등학교 · 고등학교
• 1392m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 현대우림아파트 · 1000-1, 97, 땡큐32
• 225m · 현대우림아파트 · 1000-1, 97
• 349m · 우미린아파트 · 1000-1, 97, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 차동준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

7798만

매각비용

116만

배당 가능액

7681만

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