남양주지원 2025타경2757-3 동광비즈타워별내

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-14 경매접수
2. 25-07-16 경매개시결정
3. 25-10-01 배당요구종기
4. 26-04-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.09㎡ (7.0평)

건물면적

80.75㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7564만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

순화궁로

건물 · 대지권

건물

동광비즈타워별내 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

별내동 974-1 · 준주거지역 · 23.09㎡ (7.0평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 아파트는 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무용빌딩, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교,각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 지식산업센터로서의 제반 입지 \조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 8호선 ""별내역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상 13층 중 지하2층 비219호, 비220호,비221호,비222호 로서(건물 사용승인일 : 2020.09.25) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글래스 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터 : 219호(지식산업센터 : BLJ 코리아), 220호 : 지식산업센터, 221호(지식산업센터 : 간판연구소), 222호 : 지식산업센터)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비, 승강기설비, 지하 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 및 기숙사 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30 미터의 대로(순환궁로) 및 동측으로 폭 약 35 미터의 대로 (송산로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 35m~40m), 대로1류(폭 30m~35m) (접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 지하2층비219호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 지하2층비220호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 지하2층비221호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 지하2층비222호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 이 사건 부동산은 공부상 공장 및 지원시설이나 현황은 창고 등으로 이용

경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 지하2층비219호 · 철근콘크리트구조 71.40㎡

경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 지하2층비220호 · 철근콘크리트구조 69.70㎡

경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 지하2층비221호 · 철근콘크리트구조 80.75㎡

경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 지하2층비222호 · 철근콘크리트구조 68.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

바OOOO OOOO

임차인

BOOOOO

임차인

최OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 지하2층비221호 · 철근콘크리트구조 공장 및 지원시설 지하2층 지상13층 1층 7050.79㎡ 2층 4693.4㎡ 3층 8179.69㎡ 4층 8179.69㎡ 5층 8179.69㎡㎡ 6층 4747.73㎡ 7층 3484.46㎡ 8층 3481.19㎡ 9층 3507.32㎡ 10층 3507.32㎡ 11층 3507.32㎡ 12층 3507.32㎡ 13층 2774.72㎡ 지하1층 10728.57㎡ 지하2층 10806.37㎡ 철근콘크리트구조 80.75㎡

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 9억 1200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 509m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 978m · 한별중학교 · 중학교
• 1013m · 별가람중학교 · 중학교
• 1052m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1087m · 별내고등학교 · 고등학교
• 1092m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1193m · 화접초등학교 · 초등학교
• 1239m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1323m · 한별초등학교 · 초등학교
• 1443m · 화접중학교

버스

• 50m · 에이스하이엔드타워.동광비즈타워 · 81, 땡큐30
• 87m · 별내역파라곤스퀘어N동 · 81, 땡큐30
• 164m · 별내농협앞 · 81, 땡큐30
• 203m · 별내역파라곤스퀘어S동 · 81
• 265m · 별내농협.국궁장 · 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 지하2층비221호

감정가

2억 6800만

최저가

1억 8760만 (70%)

건물면적

80.75㎡ (24.4평)

대지권면적

23.09㎡ (7.0평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 9억 1200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

소유자 잔여

1억 8478만