남양주지원 2025타경2849-1 별내효성해링턴코트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-17 경매접수
2. 25-07-21 경매개시결정
3. 25-10-10 배당요구종기
4. 26-05-12 2차 매각기일 · 최저가 5억 6140만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

125.09㎡ (37.8평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

125.09㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

5614만 (최저가의 10%)

청구금액

2871만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

별내3로

건물 · 대지권

건물

별내효성해링턴코트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

별내동 919 · 125.09㎡ (37.8평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ‘별가람초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 별내택지개발지구로 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하고 북서측으로 서울외곽 고속도로 별내IC가 위치하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제204호로서 (사용승인일 : 2017.03.24) 외벽 : 석재붙임 및 몰달위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 내부 구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로로부터 동측 및 서측의 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(별가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주자 부재로 임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2611동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동

경기도 남양주시 별내동 919 2611동 2층204호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOO

압류권자

성OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2611동 2층204호 · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 136.54㎡ 1층 476.26㎡ 2층 447.24㎡ 3층 425.7㎡ 4층 425.7㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 30건 · 채권총액 15억 609만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 145m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 471m · 별가람중학교 · 중학교
• 651m · 별내고등학교 · 고등학교
• 655m · 화접초등학교 · 초등학교
• 729m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 782m · 한별중학교 · 중학교
• 1125m · 한별초등학교 · 초등학교
• 1245m · 화접중학교
• 1338m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교
• 1388m · 샛별초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 효성해링턴코트.별내커뮤니티센터 · 1001, 202
• 171m · 효성해링턴코트.별내커뮤니티센터 · 1001남양주, 202
• 172m · 주을곡.남재공원 · 1001, 202
• 220m · 주을곡.남재공원 · 1001, 202
• 246m · 별사랑마을2-7단지 · 1001, 202, 남양주82A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2611동 2층204호

감정가

8억 200만

최저가

5억 6140만 (70%)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

대지권면적

125.09㎡ (37.8평)

기일

26-05-12

등기부현황

등기부채권총액 15억 609만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 6140만

매각비용

842만

배당 가능액

5억 5297만

소유자 잔여

4억 5488만