남양주지원 2025타경2986-1 경기그린타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.12㎡ (10.0평)

건물면적

43.65㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1384만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로달뫼1길

건물 · 대지권

건물

경기그린타운 · 43.65㎡ (13.2평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

화도읍 143-2 · 33.12㎡ (10.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 ""남양주고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 창고, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 알씨조 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 1997.07.11) 외벽 : 몰탈위 드라이 비트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 연립주택단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(월산1지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상, 월산리 143-2, 143-7 양지상에 소재하나, 토지대장상에는 1997년 07월 25일자로 합병되어 현황은 143-2 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 월산리 143-2 경기그린타운 라동 2층202호

감정가

1억 1000만

최저가

7700만 (70%)

건물면적

43.65㎡ (13.2평)

대지권면적

33.12㎡ (10.0평)

기일

26-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7610만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 11-10-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

5494만