2025타경3064-1 별내역파라곤스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4886만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.48㎡ (2.3평)

건물면적

29.53㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 802만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

순화궁로

건물 · 대지권

건물

별내역파라곤스퀘어 · 29.53㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

별내동 975-3 · 7.48㎡ (2.3평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 내 1층 디148호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -바닥 : 타일 깔기 마감 등 -창호 : 플라스틱 프레임 등 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(통칭:지정공인중개사사무소)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 승강기설비 등의 설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형등의 토지로서, 현재 상업(업무)용 구분건물 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 지식산업센터동 및 판매시설동 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택 지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 지식산업센터-2동 1층디148호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 공부상 공장(지식산업센터,기숙사)

경기도 남양주시 별내동 975-3 지식산업센터-2동 1층디148호 · 철근콘크리트구조 29.5272㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 지식산업센터-2동 1층디148호 · 철근콘크리트구조 29.5272㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 별내동 975-3 별내역파라곤스퀘어 지식산업센터-2동 1층디148호 · 철근콘크리트구조 29.5272㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 818m · 한별중학교 · 중학교
• 977m · 별내고등학교 · 고등학교
• 1087m · 별가람중학교 · 중학교
• 1111m · 화접초등학교 · 초등학교
• 1150m · 한별초등학교 · 초등학교
• 1184m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1241m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1268m · 화접중학교
• 1329m · 별가람고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 별내역파라곤스퀘어S동 · 81
• 78m · 별내농협앞 · 81, 땡큐30
• 150m · 포스코더샵아파트.별사랑마을2-9단지 · 1001, 202, 남양주82A
• 164m · 포스코더샵아파트.별사랑마을2-9단지 · 1001, 202, 남양주82A
• 168m · 별내역파라곤스퀘어N동 · 81, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4886만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4662만

소유자 잔여

1억 4662만

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