와든스톤법원경매

경매 · 다세대주택

남양주지원 2025타경3071-1

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10 1층101호

불허 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 3회 · 출처 법원경매정보

최저가 2744만 · 감정가 8000만 (34%)

남양주지원 2025타경3071-1 사진

기본

최저매각가
2744만
감정가 대비 34%
감정가
8000만
최저 평당가 (건물면적 기준)
233만/평
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 불허

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
28.17㎡ (8.5평)
건물면적
39.01㎡ (11.8평)
제시외면적
없음
보증금
274만 (최저가의 10%)
청구금액
3881만
담당계
3계 · 031-567-7708
도로명주소
먹갓로38번안길

건물 · 대지권

건물
39.01㎡ (11.8평) · 벽돌조 · 다세대주택
대지권
화도읍 490-10 · 28.17㎡ (8.5평)
호
4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
적벽돌조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 창호 : 샷시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택(전유면적 : 39.01㎡, 복도식)으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""잡종지""이나, 현황 ""대""임.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-05sd2026.03.20 도달
26-01-15sd2026.01.29 폐문부재
25-12-12sd2025.12.29 폐문부재
25-11-07sd2025.11.23 폐문부재
25-08-18sd2025.09.01 폐문부재
25-08-10sd2025.08.13 도달
25-08-10sd2025.08.12 수취인불명

목록

  • 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
0

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10 1층101호 · 적벽돌조 39.01㎡

부동산표시목록

가압류권자
롯OOOOOOOO
가압류권자
오OOOOOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자
남OOO
교부권자
남OOOOO
배당요구권자
롯OOOO OOOO
배당요구권자
오OOOOOOOOO
압류권자
남OOOOO
압류권자
동OOOOO
채권자
농OOO OOOO
채무자겸소유자
최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-08-25 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10 1층101호 · 적벽돌조 39.01㎡
  • 26-08-25 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10 1층101호 · 적벽돌조 39.01㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본
권리 30건 · 채권총액 2억 3090만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 288m · 천마중학교 · 중학교
  • 424m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

  • 213m · 편한마트앞 · 168, 65
  • 280m · 스키장입구사거리 · 168, 65
  • 285m · 천마초교 · 168, 65
  • 354m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
  • 386m · 묵현16리 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 490-10 1층101호
감정가
8000만
최저가
2744만 (34%)
건물면적
39.01㎡ (11.8평)
대지권면적
28.17㎡ (8.5평)
기일
26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 2억 3090만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-17 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑192-02-21소유권이전강○○—부담이 아님
갑206-12-19소유권이전김○○2600만부담이 아님
갑2-107-03-022번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑311-03-31소유권이전이○○6200만부담이 아님
갑411-03-31소유권이전청구권가 등기—말소
갑511-09-204번가등기말소—말소
갑611-09-20소유권이전홍○○6400만부담이 아님
갑6-114-11-136번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑717-09-15임의경매개시결정주식회사 국민은행—말소
갑818-07-17소유권이전최○○—부담이 아님
갑918-07-177번임의경매개시결 정 등기말소—말소
갑1022-07-27압류—소멸
갑1122-11-28압류—말소
갑1223-05-0911번압류등기말소—말소
갑1324-10-16가압류오케이캐피탈주식회사1956만소멸
갑1424-10-29가압류롯데캐피탈주식회사774만소멸
갑1525-03-24압류—소멸
갑1625-08-06임의경매개시결정농협은행 주식회사—소멸
을192-02-21근저당권설정한국주택은행910만말소
을1-107-01-031번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을207-01-031번근저당권설정등 기말소—말소
을307-03-02근저당권설정주식회사국민은행650만말소
을408-05-14근저당권설정주식회사국민은행600만말소
을508-08-12근저당권설정주식회사우리은행3600만말소
을608-08-123번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소—말소
을711-03-165번근저당권설정등 기말소—말소
을814-11-13근저당권설정주식회사국민은행5580만말소
을918-07-178번근저당권설정 등기말소—말소
을1018-07-17근저당권설정농협은행주식회사5160만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
2744만
매각비용
41만
배당 가능액
2702만
지역별 › 경기도 › 남양주시 › 2026년

경기도 남양주시 진행 물건