남양주지원 2025타경3248-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6280만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.38㎡ (62.1평)

토지면적

229.90㎡ (69.5평)

제시외면적

28.70

보증금

8628만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3259만

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

205.38㎡ (62.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

진접읍 1052-9

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 ""진접역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 10 미터의 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m), (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도담유치원), 상대보호구역(서원유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물 매립시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택으로(건물사용승인일 : 2013.03.21) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. (소유자 및 이해관계인 부재로 일반건축불대장상의 건축물 현황도를 기준하여 표기힘).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

이 사건 부동

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 229.9㎡

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 88.3㎡ 2층 88.38㎡

부동산표시목록

가등기권자

임OO

가압류권자

엠OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

한OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 대 229.9㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 대 229.9㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 88.3㎡ 2층 88.38㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 88.3㎡ 2층 88.38㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 진접초등학교 · 초등학교
• 599m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 890m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 998m · 주곡중학교 · 중학교
• 1058m · 풍양중학교 · 중학교
• 1098m · 진접고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 단독주택용지 · 100, 5-5, 6-2, 7-7, 9, 땡큐31
• 142m · 쇠푼이마을입구 · 71, 77
• 153m · 금곡리.삼금아파트 · 202, 5-1, 72
• 163m · 진접역3번출구 · 5-1
• 228m · 금곡3리마을회관 · 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8억 6280만

매각비용

1294만

배당 가능액

8억 4986만

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