2025타경3293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9102만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.85㎡ (117.6평)

토지면적

530.00㎡ (160.3평)

제시외면적

77.00

보증금

1억 1910만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3839만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

388.85㎡ (117.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

화도읍 387-4

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 2

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 각종 근린생활시설이 소재하고, 측후면은 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 경춘선 ""천마산역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 사디리형의, 기호 2는 세장형의 토지로서, 기호 1은 근린생활시설 건부지로, 기호 2는 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 35 미터의 대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교), 배출시설설치제하지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별 대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)). 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 상대보호구역(2013-12-09) (천마중학교), 배출시설설치제하지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 일반철골구조 콘크리트지붕 2층(기호 3)으로, (건물사용승인일 : 2018.10.01. 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 (1층 : 자동차 정비소, 2층 : 자동차 정비 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3 건물은 공부상 묵현리 387-4, 묵현리 388-46 지상이나, 2018년 10월 12일 토지 합병으로 인하여 현황 묵현리 387-4 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-51 · 토지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

현재 기아서비스 오토

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 · 526㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-51 · 4㎡

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 170.65㎡ 2층 141.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

반OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

소유자

이OO

소유자

이OOO

압류권자

남OOOOO

채권자

김OO

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

채무자

김OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 · 대 526㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 · 대 526㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-51 · 도로 4㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-51 · 도로 4㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 주1동 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 170.65㎡ 2층 141.2㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 주1동 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 170.65㎡ 2층 141.2㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 천마중학교 · 중학교
• 354m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 천마산휴게소 · 168, 65
• 149m · 한아름빌라 · 6
• 175m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65남양주, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
• 191m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 216m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 9102만

매각비용

1786만

배당 가능액

11억 7315만

소유자 잔여

6억 9116만

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