남양주지원 2025타경3330-1 다산현대프리미어캠퍼스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1170만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.83㎡ (3.0평)

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

5117만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1594만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

다산현대프리미어캠퍼스 · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6143 · 9.83㎡ (3.0평)

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""도농고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공장(지식산업센터), 근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 ""도농역"", 8호선 지하철 ""다산역""이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층/지상 10층 건물내 제지하 1층 제에이씨비 1-022호로서, 외벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글래스 샷시 창호임. -사용승인일 : 2022.06.03일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현장 조사일 현재는 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 주차설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 관련시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측, 남동측으로 노폭 약 20~30미터, 동측으로 노폭 약 15~25미터의 포장도로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

◆기호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)임. ◆기호 (2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등 학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025 -08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층에이씨비1-022호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동산은 공부상 지식산업센터, 근린생활시설

경기도 남양주시 다산동 6143 지하1층에이씨비1-022호 · 철근콘크리트구조 41.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

정OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층에이씨비1-022호 · 철근콘크리트구조 41.04㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층에이씨비1-022호 · 철근콘크리트구조 41.04㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 도농고등학교 · 고등학교
• 489m · 도농초등학교 · 초등학교
• 540m · 미금초등학교 · 초등학교
• 642m · 미금중학교 · 중학교
• 727m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 843m · 금교초등학교 · 초등학교
• 866m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 952m · 인창중고등학교
• 957m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 979m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1031m · 동구초등학교 · 초등학교
• 1063m · 도농중학교 · 중학교

버스

• 170m · 도농고 · 79, 땡큐50, 땡큐51
• 211m · 도농고앞 · 79, 95, 땡큐12
• 218m · 도농고 · 79, 땡큐50, 땡큐51
• 222m · 도농고앞 · 79, 95, 땡큐12
• 247m · 다산1동주민센터.해링턴플레이스다산파크 · 79, 95, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1170만

매각비용

767만

배당 가능액

5억 402만

소유자 잔여

4억 7036만

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