남양주지원 2025타경3354-2 남양주다산지금데시앙스튜디오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4474만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.82㎡ (1.2평)

건물면적

18.28㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1447만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5167만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

남양주다산지금데시앙스튜디오 · 18.28㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6193 · 3.82㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 관공서, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""도농역""이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 5층, 지상 10층 건물 내 1층 소재 외벽 : 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부상 용도는 공히 ""제1종근린생활시설(휴게음식점)""이며, 현황 ""공실"" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(남양주양정초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층131호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층132호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1.2. 이 사건 부동산은 오피스텔(업무

경기도 남양주시 다산동 6193 1층131호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 19.7437㎡

경기도 남양주시 다산동 6193 1층132호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 18.2812㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층132호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔(업무시설 및 주거용) 및 근린생활시설 지5층 3148.4348㎡ 지4층 3231.4282㎡ 지3층 3231.4282㎡ 지2층 3215.4532㎡ 지1층 3140.631㎡ 1층 2029.3957㎡ 2층 2225.3408㎡ 3층 2381.2528㎡ 4층 2381.2528㎡ 5층 2329.6463㎡ 6층 2329.6463㎡ 7층 2329.6463㎡ 8층 2339.7103㎡ 9층 2339.7103㎡ 10층 2341.5973㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 18.2812㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층132호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 18.2812㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 385m · 도농중학교 · 중학교
• 567m · 동화고등학교 · 고등학교
• 629m · 동화중고등학교
• 669m · 금교초등학교 · 초등학교
• 702m · 동화중학교 · 중학교
• 720m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 932m · 미금중학교 · 중학교
• 946m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1120m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1184m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1213m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 89m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3
• 90m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 144m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 93, 97, 땡큐58-3
• 183m · 남양주제2청사.보건소.교육지원청.남부경찰서 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4474만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4257만

소유자 잔여

1억 110만

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