남양주지원 2025타경3361-1 나일그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2812만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.33㎡ (15.5평)

건물면적

65.43㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

4472만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로440번길

건물 · 대지권

건물

나일그린빌라 · 65.43㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화도읍 131-3 · 51.33㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 '가곡초등학교' 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 다세대, 연립, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(본건 평가전례 상 방3, 발코니, 화장실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 현황 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측에서 남측으로 연결되는 노폭 약 5미터~8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가곡리 131-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 131-3 나일그린빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 131-3 2층201호 · 철근콘크리트조 65.43㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 131-3 나일그린빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 65.43㎡
• 26-11-04 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 131-3 나일그린빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 65.43㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 나일빌라입구 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 244m · 별빛마을 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 271m · 킹덤빌리지 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2812만

매각비용

42만

배당 가능액

2770만

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