남양주지원 2025타경3408-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2878만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.46㎡ (2.3평)

건물면적

35.76㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2287만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4765만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

경춘로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 · 35.76㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6192-1 · 7.46㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주시청 제2청사"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남서측으로 도농역(경의중앙) 및 인근에 시내버스정류장 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제10층건중 제3층 제3311호로서, 외벽 : 석재, 몰탈위 페인트 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35M, 남동측 및 북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합 ), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 3층3311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 공부상 업무시설(오피스텔) 및 판매시설

경기도 남양주시 다산동 6192-1 3층3311호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 3층3311호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡
• 26-10-13 · 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 3층3311호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 336m · 도농중학교 · 중학교
• 465m · 동화고등학교 · 고등학교
• 527m · 동화중고등학교
• 600m · 동화중학교 · 중학교
• 678m · 금교초등학교 · 초등학교
• 795m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 909m · 도농초등학교 · 초등학교
• 938m · 미금중학교 · 중학교
• 1024m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 1143m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1219m · 다산새봄중학교 · 중학교

버스

• 82m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 38, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐11, 땡큐12, 땡큐58-3
• 88m · 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 93, 97, 땡큐58-3
• 99m · 다산2동주민센터.양정초교.한화아파트 · 38, 9, 땡큐11, 땡큐12
• 183m · 구리남양주교육지원청 · 38, 땡큐11, 땡큐12
• 249m · 남양주도로관리사업소 · 38, 땡큐11, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2878만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2534만

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