2025타경3712-1 진접센트레빌시티2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.88㎡ (22.7평)

건물면적

101.98㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2128만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

부평로

건물 · 대지권

건물

진접센트레빌시티2단지 · 101.98㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진접읍 756 · 74.88㎡ (22.7평)

호

12층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 '부평초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건 내 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8~10미터 내외, 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평리 756 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부

경기도 남양주시 진접읍 부평리 756 202동 1층102호 · 철근콘크리트구조 101.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

울OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

울OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호 · 철근콘크리트구조 101.98㎡
• 26-10-14 · 경기도 남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호 · 철근콘크리트구조 101.98㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 부평초등학교 · 초등학교
• 727m · 진접중학교 · 중학교
• 819m · 광릉초등학교 · 초등학교
• 1090m · 경복대학교 남양주캠퍼스 · 대학교
• 1216m · 광릉중학교 · 중학교
• 1239m · 장승초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 신한미아파트 · 1, 105-1, 11, 21, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
• 233m · 신광마을입구.진접센트레빌시티 · 1, 105-1, 11, 21, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 8844남양주, 땡큐31, 땡큐90
• 272m · 신광마을입구.진접센트레빌시티 · 1, 21, 23, 8844남양주, 땡큐90
• 280m · 센트레빌시티1단지 · 105-1, 11, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31
• 311m · 광천마을.광능시장 · 1, 105-1, 21, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5340만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 4959만

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