남양주지원 2025타경3798-1 이노빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.13㎡ (18.2평)

건물면적

54.86㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3325만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

수레로

건물 · 대지권

건물

이노빌 · 54.86㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 70-8 · 60.13㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(전유면적 : 54.6㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-8 이노빌 105동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-8 105동 3층303호 · 철근콘크리트구조 54.86㎡

부동산표시목록

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

점유자

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-8 이노빌 105동 3층303호 · 철근콘크리트구조 54.86㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-8 이노빌 105동 3층303호 · 철근콘크리트구조 54.86㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 차산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1220m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1450m · 마석중학교 · 중학교

버스

• 168m · 영남아파트 · 땡큐23
• 178m · 차산리 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 65, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 194m · 영남아파트 · 땡큐23
• 207m · 광암주유소.차산교회 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
• 262m · 영남아파트.풍림아이원아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-25, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

소유자 잔여

1억 376만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다