경매 · 아파트
2025타경3804-1 마석대림아파트
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호
- 감정가
- 3억 9500만
- 최저가
- 2억 7650만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 134.52㎡ (40.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 679만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7650만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 78.06㎡ (23.6평)
- 건물면적
- 134.52㎡ (40.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2765만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 736만
- 담당계
- 8계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 비룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 마석대림아파트 · 134.52㎡ (40.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 화도읍 448-1 · 78.06㎡ (23.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 장OO 외 1
- 채무자
- 소OO
- 소유자
- 소OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주 화도읍 마석우리에 소재하는 '화도초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 지상15층 건물 내 제8층 제804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(건축물현황도 상 방4, 거실, 욕실2, 주방, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측의 노폭 약 12미터 내외의 포장도로를 통해 단지로 진출입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 마석우리 448-1 :도시지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1 101동 8층804호 · 철근콘크리트벽식구조 134.52㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 소OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호 · 철근콘크리트벽식구조 134.52㎡
- 26-10-14 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호 · 철근콘크리트벽식구조 134.52㎡
등기부등본
권리 70건 · 등기부 현황
주변
학군
- 344m · 화도초등학교 · 초등학교
- 882m · 송라중학교 · 중학교
- 928m · 송라초등학교 · 초등학교
- 1434m · 마석초등학교 · 초등학교
버스
- 115m · 대림아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 120m · 비룡로116번길(미정차) · 7
- 148m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 206m · 경춘주택 · 168, 33-2, 55, 7, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 263m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-03-16 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-08-19 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-09-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-09-05 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-02-15 | 가압류 | 스타리스주식회사 | 3551만 | 말소 |
| 갑6 | 07-03-02 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-03-08 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-01-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-03-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-05-22 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑11 | 08-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 08-08-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-08-18 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-08-26 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 09-04-08 | 가압류 | 최○○ | 1억 | 말소 |
| 갑16 | 09-06-18 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 09-12-24 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-05-03 | 소유권이전 | 소○○ | 3억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 10-05-17 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-06-08 | 가압류 | 미래에셋생명보험 주식회사 | 8893만 | 말소 |
| 갑21 | 10-06-21 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18-1 | 10-06-30 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 12-05-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑23 | 12-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-04-16 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 16-03-07 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 16-03-08 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18-2 | 16-03-22 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 16-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 17-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑30 | 17-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 17-04-20 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 17-08-10 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 18-02-12 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-10-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑36 | 26-04-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 26-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 26-07-14 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-09-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 05-09-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-03-02 | 근저당권설정 | 경기상호저축은행 주식회사 | 3억 1360만 | 말소 |
| 을3 | 07-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-03-29 | 전세권설정 | 고○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 08-02-29 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-02-29 | 근저당권설정 | 주식회사모아상호저축은행 | 3억 2370만 | 말소 |
| 을7 | 08-02-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을9 | 08-08-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 09-08-13 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 09-11-11 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11 | 10-05-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 4960만 | 말소 |
| 을13 | 10-06-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 11-07-13 | 12번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을14 | 16-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을15 | 16-03-23 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-11-06 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 6040만 | 말소 |
| 을17 | 20-11-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-09-10 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 2670만 | 말소기준 |
| 을20 | 23-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 6000만 | 말소 |
| 을21 | 23-07-11 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 3360만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7650만
- 매각비용
- 414만
- 배당 가능액
- 2억 7235만
- 소유자 잔여
- 2억 3875만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
- 385건 모두 보기