남양주지원 2025타경3897-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.37㎡ (12.8평)

건물면적

70.73㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4387만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

천마산로12번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 70.73㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호평동 298-46 · 42.37㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 공동주택, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄화한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교 통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 298-46 주1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 2

경기도 남양주시 호평동 298-46 5층502호 · 철근콘크리트구조 70.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 호평동 298-46 주1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 70.73㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 호평동 298-46 주1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 70.73㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 597m · 호평고등학교 · 고등학교
• 702m · 호평초등학교 · 초등학교
• 745m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 758m · 호평중학교 · 중학교
• 766m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 856m · 판곡중학교 · 중학교
• 903m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 941m · 평동초등학교 · 초등학교
• 1458m · 하랑초중통합학교

버스

• 126m · 한림로얄팰리스.초석빌리지 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97
• 150m · 한림로얄팰리스(미정차) · M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 309m · 임광그대가아파트 · 165, 97
• 337m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
• 342m · 호만마을.호평중흥아파트 · 1000구리, 1100남양주, 165남양주, 93남양주, 97남양주, M2323(예약)남양주, M2323광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

소유자 잔여

9687만

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