남양주지원 2025타경3927-1 진하우스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5729만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.80㎡ (12.9평)

건물면적

59.77㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1572만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4088만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

양지로278번길

건물 · 대지권

건물

진하우스2차 · 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 456-9 · 42.80㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양지e편한세상 2단지아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다새대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2021. 09. 27) 외 벽 : 적벽돌치장 쌓기 및 일부 석재붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형 다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부전형의 평지로서 공동주택(도시형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약4미터 ~ 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(서일유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항정전부증명서 상, 456-9번지외 2필지 지상에 소재하나, 토지대장상에는 2025년 02월 21일자로 456-9번지(대,719㎡)로 합병되어, 현황은 456-9 지상 에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 456-9 진하우스2차 라동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 주거용 공동주택임. - 공

경기도 남양주시 오남읍 양지리 456-9 라동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 456-9 진하우스2차 라동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 456-9 진하우스2차 라동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.77㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 서일유치원
• 633m · 양오중학교 · 중학교
• 675m · 양오초등학교 · 초등학교
• 847m · 오남중학교 · 중학교
• 958m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1047m · 오남고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · e편한세상2단지 · 땡큐70
• 89m · e편한세상2단지 · 땡큐70
• 143m · 성호.극동아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1, 땡큐70
• 262m · 청구아파트.대림아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 295m · e편한세상1단지 · 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-19, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-19 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5729만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5493만

소유자 잔여

1억 5493만

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