남양주지원 2025타경4418-1 남양주오남두산위브아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.43㎡ (22.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7579만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

남양주오남두산위브아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오남읍 888 · 73.43㎡ (22.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리에 소재한 ‘양오중학교’ 동측 인근에 위치한 ‘남양주오남두산위브아파트’내 단위세대로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공장, 일반주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제7층 제703호로서 (사용승인일 : 2006.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 진입 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 101동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.9916㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.9916㎡
• 26-10-13 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호 · 철근콘크리트조 84.9916㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 양오중학교 · 중학교
• 201m · 양오초등학교 · 초등학교
• 701m · 서일유치원
• 1049m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1081m · 오남중학교 · 중학교
• 1083m · 오남고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 양오초중교.두산대림아파트 · 7-9, 98, 98-1, 땡큐70
• 191m · 대우푸르지오.현대아이파크아파트.오남도서관 · 98, 98-1, 땡큐70
• 268m · 대림아파트 · 7-9
• 280m · e편한세상1단지 · 땡큐70
• 316m · 삭다니 · 105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

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