남양주지원 2025타경4470-1 백상앨리츠오피스텔2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 9200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.09㎡ (1.2평)

건물면적

22.28㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

6403만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

별내중앙로

건물 · 대지권

건물

백상앨리츠오피스텔2차 · 22.28㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

별내동 1007-2 · 4.09㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 8호선 "별내역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상 19층 중 12층 1214호로서 (건물사용승인일 : 2015.10.28) 외 벽 : 외장재 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방 및 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 현관 등)로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 근린생화릿설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구 (별내지구), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 1007-2 백상앨리츠오피스텔2차 12층1214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 공부상 업무시설(오피스텔

경기도 남양주시 별내동 1007-2 12층1214호 · 철근콘크리트구조 22.28㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

순OOOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OO OOO

압류권자

중OOOO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 별내동 1007-2 백상앨리츠오피스텔2차 12층1214호 · 철근콘크리트구조 22.28㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 별내동 1007-2 백상앨리츠오피스텔2차 12층1214호 · 철근콘크리트구조 22.28㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 695m · 한별중학교 · 중학교
• 905m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 906m · 한별초등학교 · 초등학교
• 999m · 화접중학교
• 1010m · 별내고등학교 · 고등학교
• 1204m · 화접초등학교 · 초등학교
• 1463m · 태강삼육초등학교 · 초등학교
• 1486m · 별가람중학교 · 중학교
• 1488m · 퇴계원중학교 · 중학교

버스

• 81m · 별내상업지구 · 2155, 79, 81, 남양주85-1, 땡큐50, 땡큐51
• 111m · 별내상업지구 · 2155, 81, 땡큐50, 땡큐51
• 149m · 상하수도관리센터 · 81, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
• 179m · 상하수도관리센터 · 81, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
• 241m · 별내역아이파크스위트 · 2155, 79, 81, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

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